Objekt Nummer:
118/2114605
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3363 Hausmening
Kaufpreis:
€ 345.000,-
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Zimmer:
7
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Wohnhaus mit Pool und Garten in Hausmening! Ideal für eine große Familie oder zum Arbeiten!

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit sehr viel Wohnfläche, tollem Garten und Pool. Das Haus selbst kann in 3 Wohneinheiten eingeteilt werden bzw. auch zum Teil als Gewerbe genutzt werden. Alle Einheiten können eigenständig begangen werden. Der Zustand der Liegenschaft kann als sehr gut bezeichnet werden, ebenso die Lage (Wohnsiedlung nähe Sportplatz, Freibad, Sauna Um). Das Grundstück mit einer Fläche von rund 1008 m² lässt keine Wünsche offen. Eine erst vor 2 Jahren errichtete gemütliche überdachte Sitzmöglichkeit aus Holz und Edelstahl, als auch der Pool welcher ca. 6 Jahre alt ist (9 m x 5m Stahlwandbecken) garantieren tolle Sommerparty´s. Garagenplätze für 2 PKW runden das Ganze noch ab. Aufteilung der Liegenschaft ca. 273 m² auf 2 Etagen: Erdgeschoss: Wohnung Nr. 1 - Eigener Eingang, Vorraum, WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küche mit Essecke, Wohnzimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt), Schlafzimmer (derzeit Rohbau Zustand auf Grund eines Wasserschadens) Wohnung Nr. 2 - oder auch Büro, Eigener Eingang, Warteraum, Büro Obergeschoss: Wohnung Nr. 3 - Eigener Eingang, Stiegenhaus, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Speis, WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Küche mit Essecke, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Arbeits- oder Wirtschaftszimmer Dachgeschoss: kann ausgebaut werden, derzeit werden die Räume als Lagerräume bzw. Hobbyraum (Billard) genutzt. Die Räume sind mit Heizung und Fenster ausgestattet. Bauweise: Ziegelmassiv, 6 cm Vollwärmeschutz. Heizung: Baujahr 1986 Gas- Brennwert Fa. Heizbösch, Holz möglich, Fenster: 2 Fach - Kunststoff. Böden: größtenteils Parkettböden. Türen: überwiegend Holzmassivtüren. Dach: Welleneternit, Kaltdach mit 10 cm Isolierung. Anschlüsse: Gas, Wasser, Kanal, Strom, Internet. Das Haus ist teilweise möbliert und im Kaufpreis inkludiert: Küche im Erdgeschoss und Obergeschoss, Wohnzimmer im Obergeschoss. Verfügbar: ab sofort! Kaufpreis: € 345.000,-- Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand. Milan Krenn, MBA, akad. IM - 0699 16 16 16 29
Kaufpreis:
€ 345.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.008,00 m²
Nutzfläche:
ca. 273,00 m²
verbaute Fläche:
251,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
7.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Garage:
Ja
HWB:
81.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.9
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Sonnige Lage, Dorfrand; Ausstattung: WG geeignet; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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