Objekt Nummer:
118/2114602
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3300 Amstetten
Kaufpreis:
€ 330.000,-
Wohnfläche:
ca. 176,00 m²
Zimmer:
5
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Stadthaus mit großzügigem Garten in Amstetten!

Dieses Stadthaus mit Altbauflair liegt am Stadtrand von Amstetten, nur 15 Gehminuten vom Zentrum entfernt und verfügt über einen kleinen, ruhigen Garten an der Rückseite des Hauses. Gute Ideen sind hier gefragt, denn diese Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten, sich seine Träume zu verwirklichen. Eine attraktive Innenraumgestaltung sowie ein direkter Zugang in den Garten prägen die gesamte Wohnatmosphäre. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.431 m² und bietet Kindern ausreichend grünen Freiraum zum Spielen und Austoben - die perfekte Wohlfühloase für die ganze Familie! Eine gute Infrastruktur, diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich auf zwei Etagen und ist voll möbliert. Auf Wunsch kann die gesamte Inneneinrichtung übernommen werden. Die letzte Sanierung wurde im Jahre 2007 durchgeführt. Dabei wurden die Fenster (Lärmschutz), Dach, Fassade, Elektrik, Heizung und die Wasserleitungen saniert. Aufteilung: Keller: ca. 85m², vollunterkellert, Sanierung notwendig Erdgeschoss: ca. 85m², Vorraum, offene Küche mit Frühstücksecke, Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer, Büro/Zimmer, Badezimmer/WC Obergeschoss: ca. 85m², 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer der Eltern, Badezimmer mit Wanne und WC Grundstück: Fläche ca. 1431m² als Bauland-Wohngebiet, aufgeschlossen und eben, Baum- und Sträucherbestand. Bauweise: Ziegelmassiv Heizung: Gaszentralheizung über Heizkörper, im Esszimmer Kamin Fenster: neuwertig, Kunststoff - Lärmschutz Verfügbar: ab sofort Kaufpreis: € 330.000.- Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand. Milan Krenn, MBA, akad. IM - 0699 16 16 16 29
Kaufpreis:
€ 330.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 176,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.432,00 m²
Nutzfläche:
ca. 250,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
HWB:
98.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.53
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Altbau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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