Objekt Nummer:
118/2114605
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3363 Hausmening, Siedlerstraße
Kaufpreis:
€ 325.000,-
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Zimmer:
9
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Wohnhaus mit Pool und Garten

Das Haus selbst kann in 2 Wohneinheiten eingeteilt werden bzw. auch zum Teil als Gewerbe genutzt werden. Alle Einheiten können eigenständig begangen werden. Der Zustand der Liegenschaft kann als sehr gut bezeichnet werden, ebenso die Lage (Wohnsiedlung nähe Sportplatz, Freibad, Sauna, Erholungsgebiet Forst Heide). Das Grundstück mit einer Fläche von rund 1008 m² lässt keine Wünsche offen. Die vor 2 Jahren errichtete gemütliche überdachte Sitzmöglichkeit aus Holz und Edelstahl, als auch der Pool (Stahlwandbecken - 9 x 5 Meter) runden das Gesamtbild ab. Aufteilung der Liegenschaft ca. 273 m² Wohnfläche auf 2 Etagen: Wohnung Nr. 1 im EG: Eigener Eingang, Vorraum, WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küche mit Essecke, Wohn/Schlafzimmer, Zimmer belagsfertig. Im Erdgeschoß sind noch 2 Zimmer diese als Büro etc. genutzt werden können da ein eigener Eingang vorhanden ist. Wohnung Nr. 2 im OG: Eigener Eingang, Stiegenhaus, Küche mit Essecke, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, 1 Durchgangszimmer .Badezimmer mit Dusche und Wanne, Vorratsraum, WC, Dachgeschoß: 1 großer Raum der derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Heizung und Fenster sind bereits vorhanden. Ausbaufähig! Bauweise: Ziegelmassiv, 6 cm Vollwärmeschutz. Heizung: Baujahr 1997 Gas- Brennwert wobei ein Brennertausch 2010 durchgeführt wurde. Feste Brennstoffe sind auch möglich. Fenster: 2 Fach - Kunststoff. Böden: größtenteils Parkettböden, Fliesen und Melan-Boden. Türen: überwiegend Holzmassivtüren. Dach: Welleneternit Kaltdach. Isolierung: 10cm an der oberen Geschoßdecke. Keller: 1 kleiner Raum ca.12m² Garagen: 2 und diese können von 3 Autos genutzt werden. Mobiliar: teilweise möbliert und im Kaufpreis enthalten. Anschlüsse: Gas, Wasser, Kanal, Strom, Internet. Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand.
Kaufpreis:
€ 325.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.008,00 m²
Nutzfläche:
ca. 273,00 m²
verbaute Fläche:
251,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
9
Bäder:
2
WC:
3
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1986
Zustand:
gut
Garage:
2
HWB:
81.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.9
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Sonnige Lage, Dorfrand; Ausstattung: WG geeignet; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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