Objekt Nummer:
118/2114735
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3300 Amstetten
Kaufpreis:
€ 375.000,-
Wohnfläche:
ca. 100,00 - 250,00 m²
Zimmer:
5
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2 Wohnhäuser - Möglichkeit von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Amstetten und wird in zwei Bereiche (Alt- und Neubau) aufgeteilt. Der Altbestand wurde im Jahre 1945 errichtet, der Neubau im Jahre 2002. Beide Bereiche/Häuser verfügen über einen separaten Eingang, wobei ein Durchgang vom Altbestand in den Neubau/Zubau gegeben ist. Am Altbestand müssten leichte Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden um ihn wieder optimal bewohnbar zu machen. Der Neubau (Wohn-/Nutzfläche von ca. 150m²) bietet eine großzügige Fläche für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten, also die beste Voraussetzung für das Arbeiten von zu Hause aus. Den Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt. Vom hellen, sonnendurchfluteten Erdgeschoss gelangt man über eine großzügige Terrasse in den südostseitig gelegenen Garten. Dort finden Sie diverse Blumenbeete und einen Baumbestand. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und ideal für eine Familie mit Kindern. Altbau: Der Altbau verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m², bestehend aus Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Geräteraum und Keller. Neubau: Der Neubau besticht durch eine großzügige, weitläufige, offene Einheit im Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: möblierte Küche, Badezimmer mit Dusche und Toilette. Lage, Infrastruktur, Objektangaben: • ruhige und gutsituierte Lage in Amstetten. • Kindergarten, Nahversorger und Busstation sind in wenigen Minuten erreichbar. • Die Autobahnauffahrt ist eine Minute von der Liegenschaft entfernt. • Altbau: Baujahr ca. 1945, Neubau: Baujahr ca. 2002. • Wohnfläche: Altbau ca. 100m², Neubau ca. 150m² . • Möblierung: teilmöbliert. • Altbau: teilunterkellert. • Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme. • Der Neubau verfügt über eine Klimaanlage. Diese sorgt in den Sommermonaten für eine angenehme Raumtemperatur. Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Kaufpreis:
€ 375.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 100,00 - 250,00 m²
Grundstücksgrösse
1.023,00 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
140.3 kWh/(m²a)
Klimaanlage: Zentral; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Kamin, Anzahl Wohneinheiten 2, Boden, Geschirrspüler, unterkellert, Altbau, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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