Ertragshaus
Das Geschäftshaus befindet sich in der Ybbsstraße in Amstetten
Vollunterkellert, EG und OG.
Im EG befindet sich ein Sonnenstudio, im OG ein Büro/Ordination/Studio!
Die gesamte Nutzfläche von EG und OG beträgt rd. 380 m². Der Keller weist zwei Garagen/Einstell-/Lagerräume auf - ca. 120 m²..
Im Keller sind der Heizraum sowie einige NR untergebracht.
Der Zustand des Hauses ist mit gut zu bezeichnen, laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden immer vorgenommen.
Im Erdgeschoß wurde 2016 die Auslagenfront erneuert - 3Scheibenverglasung, neuer Kaminzug, neue Gastherme, Balkon wurde saniert, im Dachboden wurde eine Wärmeisolierung aufgebracht!
Die Mietverträge wurden alle auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und stammen aus 2014 und 2011 - Kautionen sind vorhanden!
- Kaufpreis:
- € 475.000,-
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- Ertrag:
- € 19.902,-
- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Verkaufsfläche:
- 200,00 m²
- Grundstücksgrösse
- ca. 685,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 380,00 m²
- beziehbar ab:
- 01.09.17
- WC:
- 3
- Abstellplatz:
- Ja
- Heizung:
- Hauszentralheizung mit WW
- Baujahr:
- ca. 1959
- Zustand:
- gut
- Garage:
- Ja
- HWB:
- 144.1 kWh/(m²a)
- Klass HWB:
- D
Ausstattung: Neubau; Portalzustand: Gut; Frequenz: Hohe Autofrequenz; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus