Objekt Nummer:
118/2114423
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3300 Amstetten
Kaufpreis:
€ 475.000,-
Verkaufsfläche:
200,00 m²
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Ertragshaus

Das Geschäftshaus befindet sich in der Ybbsstraße in Amstetten Vollunterkellert, EG und OG. Im EG befindet sich ein Sonnenstudio, im OG ein Büro/Ordination/Studio! Die gesamte Nutzfläche von EG und OG beträgt rd. 380 m². Der Keller weist zwei Garagen/Einstell-/Lagerräume auf - ca. 120 m².. Im Keller sind der Heizraum sowie einige NR untergebracht. Der Zustand des Hauses ist mit gut zu bezeichnen, laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden immer vorgenommen. Im Erdgeschoß wurde 2016 die Auslagenfront erneuert - 3Scheibenverglasung, neuer Kaminzug, neue Gastherme, Balkon wurde saniert, im Dachboden wurde eine Wärmeisolierung aufgebracht! Die Mietverträge wurden alle auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und stammen aus 2014 und 2011 - Kautionen sind vorhanden!
Kaufpreis:
€ 475.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 19.902,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Verkaufsfläche:
200,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 685,00 m²
Nutzfläche:
ca. 380,00 m²
beziehbar ab:
01.09.17
WC:
3
Abstellplatz:
Ja
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
ca. 1959
Zustand:
gut
Garage:
Ja
HWB:
144.1 kWh/(m²a)
Klass HWB:
D
Ausstattung: Neubau; Portalzustand: Gut; Frequenz: Hohe Autofrequenz; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus
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