Numero civico:
3663/158
Tipologia:
Ufficio
Cantone/Regione:
Bassa Austria
Indirizzo:
3100 St. Pölten
Costi totali:
€ 8.944,-
Superficie effettiva
ca. 325,00 m²
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Büro o. Ordinationsflächen in absoluter Toplage

Wenn Sie in absoluter Top- u. Frequenzlage in St. Pölten Büro- o. Ordinationsflächen suchen, dann kommt diese zur Vermietung ausgeschriebene Räumlichkeit vielleicht in Frage. Das Stadthaus befindet sich in zentraler und bester Lage direkt in der Innenstadt, an der Ecke Kremsergasse-Marktgasse. Über die Marktgasse gelangt man zum Rathausplatz, der durch zahlreiche Lokale und diverse Veranstaltungen zum Verweilen einlädt. Auf Grund einer Generalsanierung dieses stilvollen Wohn- u. Geschäftshauses, gelangen hier auch Geschäfts u.- Büroflächen zur Vermietung. Die Räumlichkeiten weisen eine Gesamtnutzfläche von 324 m2 auf und laden Terrasse und Gartenflächen zum Entspannen ein. Weiters sind auch Räumlichkeiten im 1 und 2 OG inkludiert. Die Räumlichkeiten im Ergeschoß sind barrierefrei und durch die zwei kleinen Innenhöfe und einer großen Lichtkuppel ergibt sich ein lichtdurchfluteter großer Büroraum. Die Lage der Räumlichkeiten zeichnet sich auch durch eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel aus, da der Bahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist. Im monatlichen Mietpreis inkludiert sind der Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkostenaconti und Umsatzsteuer. Nicht enthalten sind Stromkosten. Bei Anmietung der Räumlichkeiten sind 3 Bruttomonatsmieten als Kaution zu hinterlegen.
 
 
Affitto netto
€ 6.492,-
IVA Affitto
€ 1.298,-
Reddito lordo:
€ 7.790,-
Spese d'esercizio:
€ 768,-
Spese di riscaldamento:
€ 261,-
Acqua calda:
€ 125,-
Costi totali:
€ 8.944,-
 
 
Cauzione:
€ 27.000,-
Provvigione inquillino:
3 MM aggiungere 20%IVA
Superficie effettiva
ca. 325,00 m²
Libero da:
sofort
Numero di terrazze:
2
Riscaldamento:
Teleriscaldamento
Numero di piani:
3
Coefficiente energetico:
165.18 kWh/(m²a)
Classe energetica:
E
Fattore di efficienza energetica:
1.2
Fattore energetico:
C
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