Objekt Nummer:
3663/157
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3100 St. Pölten
Ges. Kosten:
€ 1.812,-
Verkaufsfläche:
30,00 m²
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Geschäftslokal in der Fußgängerzone

Wenn Sie in absoluter Top- u.Frequenzlage in St. Pölten ein Geschäftlokal suchen, dann kommt dieses zur Vermietung ausgeschriebene Geschäftslokal vielleicht in Frage. Das Stadthaus befindet sich in zentraler und bester Lage direkt in der Innenstadt, an der Ecke Kremsergasse-Marktgasse. Über die Marktgasse gelangt man zum Rathausplatz, der durch zahlreiche Lokale und diverse Veranstaltungen zum Verweilen einlädt. Auf Grund einer Generalsanierung dieses stilvollen Wohn- u. Geschäftshauses, gelangen hier auch Geschäfts u.- Büroflächen zur Vermietung. Das Lokal teilt sich in einen Verkaufsraum, Vorraum und WC und hat eine Gesamtnutzfläche von ca.36m2. Die Lage der Geschäftsräumlichkeiten zeichnet sich auch durch eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus, da der Bahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist. Im monatlichen Mietpreis inkludiert sind der Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer und Heizkostenaconti. Nicht enthalten sind Stromkosten Bei Anmietung des Geschäftslokales sind 3 Bruttomonatsmieten als Kaution zu hinterlegen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
 
 
Nettomiete:
€ 1.401,-
USt Miete
€ 280,-
Bruttomiete:
€ 1.681,-
Betriebskosten:
€ 88,-
Heizkosten:
€ 29,-
Warmwasser:
€ 14,-
Ges. Kosten:
€ 1.812,-
 
 
Kaution:
€ 5.400,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Verkaufsfläche:
30,00 m²
Nutzfläche:
ca. 35,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
gut
HWB:
165.18 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Einkaufsstrasse/-zentrum; Ausstattung: Altbau; Frequenz: Hohe Fussgängerfrequenz
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