Objekt Nummer:
3613/652
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4840 Vöcklabruck
Kaufpreis:
€ 249.000,-
Wohnfläche:
61,60 m²
Zimmer:
2
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SOFORT VERFÜGBAR - Wunderschöne NEUBAUWOHNUNG inkl. Küche in Zentrumsnähe

In unmittelbarer Zentrumsnähe befindet sich dieses besonders schöne und geschichtsträchtige Wohnhaus "Maison Evelyn" mit 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde von Grund auf in hochwertigster Weise kernsaniert und neu ausgebaut. Auf Wohnqualität und eine gut durchdachte Raumaufteilung wurde besonderer Wert gelegt. Hier ist definitv ein besonderes Wohnprojekt mit dem gewissen Etwas in Stadtplatznähe entstanden. Beste umliegende Infrastruktur, eigene PKW-Stellplätze, gepflegte Allgemeinflächen und eine überaus sonnige Lage sind nur ein paar von vielen Vorteilen dieses Projekts. Den Stadtplatz mit seinen gemütlichen Cafés und Gastgärten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Vöcklabrucks beliebte Natur- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Ausreichend Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien und Nahversorger sind gut zu erreichen. Diese entzückende ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß im hinteren Teil des Hauses und wartet mit einer gefälligen, charmanten Raumaufteilung auf. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Die Wohnungen verfügen über schöne Holzböden, geschmackvolle Fliesen sowie gefällige Innentüren. Eine helle Wohnatmosphäre versprechen die großzügigen Fensterflächen in allen Räumen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung (Fernwärme). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Wohnküche mit Ausgang zum sonnigen Balkon, Schlafzimmer. Ein großzügiges Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz erwerben Sie hier selbstverständlich dazu. Die monatlichen Betriebskosten für diese Wohnung betragen inkl. Instandhaltungsrücklage € 235,22. Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als Anlagewohnung - eine gute Vermietbarkeit ist hier durchaus gegeben. Der Kaufpreis beträgt € 249.000,00 inkl. moderner Einbauküche. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom unglaublichen Charme dieser Wohnanlage bezaubern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen bei: Judith Pettighofer Immotop Realtiäten GmbH Mobil: +43 660 57 414 37 Mail: j.pettighofer@immo-top.at www.immo-top.at
Kaufpreis:
€ 249.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 235,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
61,60 m²
Balkonfläche:
9 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
HWB:
50.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Gegensprechanlage
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