Objekt Nummer:
3613/669
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4861 Schörfling
Kaufpreis:
€ 339.000,-
Wohnfläche:
ca. 142,00 m²
Zimmer:
4
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Großzügige Wohnung mit Eigengarten in Atterseenähe

In der beschaulichen Marktgemeinde Schörfling am Attersee befindet sich diese ausgesprochen gepflegte und toll gelegene Wohnanlage. Mitten im Ortszentrum sowie in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Attersees liegt diese gefällige, großzügige Wohnung samt Eigengarten in einem geschichtsträchtigen Gründerzeithaus. Im Erdgeschoß befindet sich ein gepflegtes, neu eröffnetes italienisches Restaurant. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und ist über das mit Lift aufgeschlossene Stiegenhaus durch den Neubau begehbar. Den See erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Diese Wohnung sticht durch die zentrale Lage und die ausgezeichnete infrastrukturelle Versorgung hervor. Ein sonniger Eigengarten in dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können gehört zur Wohnung - in Zeiten wie diesen Goldes Wert. Für Wanderungen und ausgiebige Spaziergänge stehen ausreichend Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Sämtliche Nahversorger befinden sich ebenso in fußläufiger Nähe. Die großzügige Wohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche eignet sich ideal für eine Familie und könnte als Hauptwohnsitz aber ebenso als Ferienwohnsitz Verwendung finden. Die gefällige Raumaufteilung ist wie folgt: großzügiger Gang mit charmantem Gewölbe, Vorraum, großes Wohn-/Esszimmer, WC, großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, Küche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer. Ein separater Lagerraum neben dem Wohnungseingang gehört ebenso zur Wohnung. Weiters gehören ein überdachter PKW-Stellplatz sowie ein Freistellplatz zum Kaufumfang dazu. Der Eigengarten mit ca. 120 m² ist nicht direkt von der Wohnung aus begehbar. Dieser befindet sich in sonniger, ruhiger Lage hinter der Wohnanlage. Im Dachboden befindet sich die Lüftungsanlage des Restaurants im Erdgeschoß. Die Eigentümer des Restaurants bzw. die Hausverwaltung hat zu Wartungs- und Reparaturzwecken die Zutrittsberechtigung zum Dachboden (1x-jährlich unter zeitgerechter Voranmeldung). Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Heizkosten und Stellplätzen) belaufen sich auf ca. € 320,00. Der Preis für diese charmante Wohnung liegt bei € 339.000,00 inkl. 2 PKW-Stellplätze (ein Stellplatz im Freien und ein Stellplatz überdacht). Gerne übermittle ich Ihnen vorab Detailunterlagen zur Wohnung. Die Wohnung steht voraussichtlich ab Oktober 2021 zur Verfügung. Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Laut Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Im Falle eines Kaufabschlusses beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zuzügl. 20 % MWSt. (sohin 3,6 %) vom tatsächlichen Kaufpreis. Im Falle eines Mietabschlusses hängt die Provision von der Dauer des Mietvertrages ab. Diese beträgt jedoch maximal 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % MWSt. Anfragen und Besichtigungen bei: Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 660 57 414 37 Mail: j.pettighofer@immo-top.at www.immo-top.at
Kaufpreis:
€ 339.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 321,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 142,00 m²
Gartenanteil
121,00 m²
beziehbar ab:
Oktober 2021
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Garage:
1
HWB:
38.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Dorfzentrum; Garten: Privat
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