Objekt Nummer:
3613/666
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4840 Vöcklabruck
Kaufpreis:
€ 700.000,-
Nutzfläche:
ca. 194,00 m²
Zimmer:
5
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Büro-/Praxisfläche mit Penthousecharakter in TOP Lage

Direkt am Stadtplatz von Vöcklabruck wurden im Jahr 2017 in einem soliden Stadthaus Top-Wohnungen und Büros in variablen Größen errichtet. Das Highlight dieses Wohnbaues ist definitiv das Penthouse mit 192 m² Nutzfläche über 2 Etagen samt einer traumhaften Dachterrasse mit 32 m². Dieses Objekt punktet durch die tolle Architektur mit geschwungener Treppe die die beiden Etagen verbindet, durch die schöne Aussicht, das oberen Geschoss mit viel Glas und im unteren Wohnbereich mit großen Räumen und Aussicht zum Stadtplatz. Auf der Dachterrasse genießen Sie die tolle Aussicht ganz privat und nahezu uneinsichtig. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sprechen für dieses Schmuckstück: beispielsweise als Büro/Agentur mit luxuriösem Besprechungsraum samt Terrasse im Dachgeschoss; eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier durchaus umsetzbar. Dieses Stadthaus punktet mit hervorragenden Synergien im Haus sowie mit perfekter Lage, Bekanntheit und leichter Erreichbarkeit. Im Haus befinden sich folgende Dienstleister: ein Notar, mehrere Therapeuten, eine Ärztegemeinschaft sowie ein Lerninstitut. Die überaus praktische Raumaufteilung ist wie folgt: Untergeschoß - großer Raum mit moderner Küche, Abstell-/Technikraum, Badezimmer mit Dusche und WC, weiterer Abstellraum/Hauswirtschaftsraum, 2 Zimmer/Büros, großes Büro mit eigenem Badezimmer samt WC Dachgeschoß - 45 m² großes, lichtdurchflutetes Loft mit Zugang zur 32 m² großen Terrasse AUSSTATTUNGSMERKMALE: - moderne, geschmackvolle Ausstattung mit Fußbodenheizung - Klimaanlage, gefällige Küche inkl. - moderne, geschwungene Treppe - lichtdurchflutetes Loft im Dachgeschoß mit großen Schiebetüren zur Dachterrasse - TOP Lage mit direktem Zugang vom Stadtplatz - hauseigene Tiefgarage - HWB 42.0 kWh/(m²a) Zum Kaufumfang gehören selbstverständlich 2 Tiefgaragenplätze dazu. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 650,00 (inkl. TG-Stellplätze). Angeboten wird dieses Penthouse um € 700.000,- zuzügl. 20 % Ust. Gerne zeige ich Ihnen diese traumhafte Immobilie vor Ort. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Laut Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Anfragen und Besichtigungen bei: Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 660 57 414 37 Mail: j.pettighofer@immo-top.at www.immo-top.at
Kaufpreis:
€ 700.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 650,-
 
 
Käuferprovision:
3%
Nutzfläche:
ca. 194,00 m²
Terrassenfläche:
32 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
5
WC:
2
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2017
Zustand:
sehr gut
Garage:
2
HWB:
42.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.57
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Ausstattung: Neubau
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