Objekt Nummer:
1317/1443
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Linz
Kaufpreis:
€ 2.180.000,-
Wohnfläche:
ca. 361,00 m²
Zimmer:
6
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Historisches, generalsaniertes Haus in Aussichtslage mit 2 Wohneinheiten

Auf historischem Grund - erstmals urkundlich bereits um 1650 erwähnt - liegt das wahrscheinlich höchstgelegene Haus von Linz- direkt neben der bekannten Pöstlingbergkirche, die erst wesentlich später im Jahr 1748 erbaut wurde. Es wurde 2011 aufwendig generalsaniert, in Abstimmung mit dem Denkmalsschutz ausgebaut und ist heute eine gelungene Symbiose zwischen alter Bausubstanz und moderner Architektur. Das Haus steht ruhig und sonnig auf einem etwa 360 m² großen Grund in Aussichtslage und ist teilunterkellert. Die etwa 361 m² große Wohnfläche ist in 2 eigenständige Wohneinheiten mit eigenen Eingängen aufgeteilt - bestehend je aus Wohnbereich mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern, Bad und WC, sowie einem Wellnessbereich im Erdgeschoß, einem Weinkeller und einem ausgebauten Gewölbekellerraum. Kleine Grünoasen rund um das Haus, ein Parkplatz, eine Alarmanlage und ein Lift vervollständigen das zeitgemäße Wohnangebot. Das Haus verfügt über eine Gasheizung ( 2 eigenständige Thermen), einen Kachelofen und einen Kaminherd und eine Dünnbettfliesenheizung in mehreren Bereichen. Verschiedene Zugangsmöglichkeiten würden auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder "Betreutes Wohnen" leicht ermöglichen... Alles in allem eine seltene Gelegenheit ein historisches Gebäude mit dem Charme alter Gemäuer zu erwerben, das zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 2.180.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 361,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 361,00 m²
Terrassenfläche:
46 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
6
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1650
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
0
HWB:
41.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Lage: Villengegend, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage; Schlafzimmer: 4; Verwaltung: Denkmalgeschützt; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat
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