Schloss Oberweis
A-4664 Oberweis
+43 664 11 16 216
office@immo-swoboda.at
Objekt Nummer:
1317/1242
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Kaufpreis:
€ 2.950.000,-
Wohnfläche:
ca. 813,00 m²
Zimmer:
24
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Historische Villa mit Park auf großem Grund

In der Nähe von Gmunden, liegt in einem großen, gepflegten Park mit altem Baumbestand diese historische Villa mit bewegter Vergangenheit. Die Villa wurde 1868 vom Gründer der "Oberweiser Porzellanmanufaktur" Emil, Ritter von Neumann-Spallart, errichtet und erlebte seit der Gründung eine wechselvolle Geschichte, vom Dresdner Bierbaron Melkus bis zu den Familien Thonet ( Möbel) und Maleta ( Politik). Ab den 1970er Jahren ging auch Thomas Bernhard hier ein und aus... Die Wohnfläche beträgt rund 813 m2 , Raumhöhe immer 3,60 m, die Grundstücksgröße ist ca. 3,5 ha. Die Villa wurde in den letzten Jahren renoviert und das Heizungssystem auf Gas umgestellt und erneuert. Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht, SAT-TV, Internet, Sicherheitseinrichtungen und Parkettböden wurden saniert bzw. erneuert. Es gibt 3 getrennte Eingänge in die Villa und 2 Stiegenhäuser. EG Top 1/ 1a: 13 Räume, 4 WC, 2 Bäder, 1 Küche, Gänge rund 281 m² EG Top 3 : 1 Raum, 1 WC, 1 Dusche, 1 Küche, Vorraum rund 52 m² OG Top 4: 8 sehr schöne Zimmer, 3 WC, 1 Bad, 1 Küche Abstellkammer rund 440 m² DG: 2 Zimmer, 1 WC rund 40 m² Außerdem gibt es ein Nebengebäude ( ehemaliges Wirtschaftsgebäude ) mit ca. 140 m² Wohnfläche und einen Swimmingpool. Aufgrund der Anbindung an die B 144 ist die Villa im Raum Gmunden zentral gelegen und leicht erreichbar. Es gibt Abstellplätze für ca. 10-15 PKW (keine Garage) . Angeboten wird die ganze Liegenschaft oder auch ein Teilerwerb von: 1. Das Erdgeschoß ( Top1, 1a und 3) im ( noch zu parifizierendem ) Eigentum von etwa 339 m² 2. Einstöckiges (ausbaufähiges) Nebengebäude mit etwa 140 m² Wohnfläche mit Pool und ca. 4.000 m² Grund 3. Mögliches Bauland im südlichen Teil der Liegenschaft zur Errichtung eines Mehrparteienhauses, vom Hauptgebäude aus nicht einsehbar, mit wunderschönem Blick über die Traun und auf das Tote Gebirge, in einer Größe von rund 10.000 m² Alles in Allem eine seltene Gelegenheit ein prestigeträchtiges Gebäude mit historischem Hintergrund auf großem Grund zu erwerben, das sowohl für die Unterbringung von zeitgemäßen Büros (Ordination) im Erdgeschoß als auch für repräsentative Zwecke etwa Empfänge, Cocktails, Schulungen oder Präsentationen hervorragend geeignet wäre. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 / 11 16 216 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 2.950.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 813,00 m²
Grundstücksgrösse
35.214,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
24
Bäder:
4
WC:
9
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
10
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1868
Zustand:
sehr gut
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
152.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Waldlage, Aussichtslage, Waldrandlage, Sonnige Lage, Alleinlage, Dorfrand; Verwaltung: Denkmalgeschützt, gewerbliche Nutzung; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Einliegerwohnung, Kamin, Anzahl Wohneinheiten 5, Boden, Geschirrspüler, Sonnenschutz, Trockner, unterkellert, Waschmaschine, Räume veränderbar, Altbau; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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