Objekt Nummer:
1317/1446
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Kaufpreis:
€ 483.000,-
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Zimmer:
5
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Geräumiges, vielseitig verwendbares Haus in Zentrumsnähe

Im aufstrebenden Stadtteil Traundorf von Gmunden, liegt dieses solide gebaute, schmucke, ehemalige Vorstadthaus in einem kleinen Garten mit Blick ins Grüne. Es würde sich hervorragend als Anlage in unsicheren Zeiten eignen, denn man könnte es leicht auch an bis zu 3 Parteien vermieten oder sogar als Großfamilie selbst bewohnen. Es besteht aus 3 Ebenen: Im Erdgeschoß befindet sich der überdachte Holz vertäfelte Zugang mit zentralem Vorraum, von dem aus man in ein Wohnzimmer mit offener, eingerichteter Küche und Ausgang auf einen Balkon, ein Schlafzimmer und ein sogar behindertengerechtes, modernes, neues Bad mit WC gelangt. Das Obergeschoß besteht aus einem weiteren Wohnzimmer mit gemütlich wärmenden Specksteinofen und Ausgang auf den 2.Balkon, einer voll eingerichteten Küche, einem Schlafzimmer mit hochwertiger Schrankwand und einem neuen Wannenbad mit Dusche und WC. Im Untergeschoß befindet sich die Gaszentralheizung mit Waschküche, ein Wannenbad, ein WC extra, ein kleines Büro und ein weiteres, vielseitig verwendbares geräumiges Zimmer, das der Körperertüchtigung und der Meditation gedient hat, das aber auch mit geringem Aufwand in eine vollwertige Wohnung umgebaut werden könnte. Hier befindet sich auch der Ausgang in den pflegeleichten Garten mit kleiner Gartenhütte, in der sich die Holz beheizte Sauna wieder mit Dusche und WC, sowie ein Ruheraum befindet. Vom Haus sind es gerade einmal 10 Gehminuten bis ins Zentrum von Gmunden mit all seinen vielfältigen Einkaufs- und kulturellen Angeboten, seinen Cafes und Restaurants und all den Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die der See und seine Umgebung bieten - all das zu einem wirklich vernünftigen Preis -Leistungsverhältnis, wenn man bedenkt auf welchem Niveau heute wesentlich kleinere Wohnungen angeboten werden... Alles in allem ein gepflegtes, voll eingerichtetes Haus mit Garage in Zentrumsnähe , das auch für bis zu 3 Parteien oder " Wohnen und Arbeiten unter einem Dach " für vielerlei Zwecke geeignet wäre. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 2 16 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 483.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Grundstücksgrösse
321,00 m²
verbaute Fläche:
125,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
teil unterkellert
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Stockwerk:
0
Orientierung:
S
Garage:
1
HWB:
84.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Hanglage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Anzahl Wohneinheiten 2, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, unterkellert, Waschmaschine, Altbau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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