Schloss Oberweis
A-4664 Oberweis
+43 664 11 16 216
office@immo-swoboda.at
Objekt Nummer:
1317/1301
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Kaufpreis:
€ 1.200.000,-
Wohnfläche:
ca. 380,00 m²
Zimmer:
9
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Geräumiges, helles Haus mit unverbaubarem See- und Gebirgsblick

Auf einer Anhöhe am Stadtrand von Gmunden, in einer gesuchten Wohngegend am Westufer des Traunsees liegt ruhig und sonnig mit weitem, unverbaubarem Blick über den See und das gegenüberliegende Gebirgspanorama dieses solide gebaute, geräumige Ein- oder Mehrfamilienhaus. Ca. 90% des Hauses wurden 2006 -2008 neu gebaut, lediglich der Keller und die Garage stammen aus 1965. Es wurde mit viel Geschmack und technischem Aufwand ( und wohl auch Geld ) zu einem Haus umgebaut, welches seinen Bewohnern außergewöhnlich helle, lichtdurchflutete Räume mit teilweise vorgelagerten Terrassen und Balkonen und jeweils Blick wie oben beschrieben oder in den angrenzenden Wald bietet. Das Haus besteht aus einem Kellergeschoß mit den klassischen Kellerräumen wie Technikraum etc., welches mit eigenem Eingang, vorhandenem Bad und Toilette auch zu einer Einliegerwohnung ausgebaut werden könnte. Das Erdgeschoß, der 1. Stock und das ausgebaute Dachgeschoß verfügen jeweils über eine eigene Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. Alle Fenster sind 3-fachverglast, verfügen über Fliegengitter und elektrische Jalousien. Hochwertige Fliesen- und Marmorböden mit Fußbodenheizung entsprechen dem hohen Standard des Hauses. Eine Doppelgarage, ein Carport und ein Pool im Garten runden dieses zeitgemäße Angebot ab. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 1.200.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 380,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.100,00 m²
Nutzfläche:
ca. 500,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
9
Bäder:
4
WC:
4
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl d. Balkone:
3
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Erdwärme - Tiefenbohrung
Baujahr:
ca. 1965
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
HWB:
52.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
0.91
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