Objekt Nummer:
1317/214
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4801 Traunkirchen
Kaufpreis:
€ 596.000,-
Wohnfläche:
ca. 170,00 m²
Zimmer:
4
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Einfamilienhaus in Aussichtslage- auch Zweitwohnsitz geeignet

Dieses Anfang der 1970-iger Jahre in ortsüblichem Stil erbaute solide, möblierte Landhaus war immer ein Zweithaus - es ist daher in der Vorbehaltsgemeinde Traunkirchen auch heute noch sowohl Hauptwohnsitz - als auch Zweitwohnsitz -tauglich... Es steht auf einem ca. 714 m² großen, ebenen Grundstück in einer beliebten Siedlung an der Buchbergstraße zwischen Altmünster und Traunkirchen. Vom Haus aus hat man einen teilweisen Seeblick bis Gmunden und auf das gegenüberliegende Gebirgspanorama des Traunsees vom markanten Traunstein bis zur "Schlafenden Griechin" mit dem Erlakogl. Es wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und " in Schuss gehalten" und besteht aus 3 Ebenen: Im Keller befindet sich die neue Pellets - Zentralheizung, ein Pelletslagerraum, ein Duschbad mit Waschbecken und WC, eine Waschküche mit neuer Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein weiterer klassischer Kellerraum und eine eingerichtete Werkstatt. Das Erdgeschoß besteht aus dem Eingangsbereich mit Windfang und Vorzimmer, einer Küche, einem WC extra und einem geräumigen Wohnzimmer mit gemütlichen Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf eine Terrasse mit Markise und Abgang in den Garten. Im 1. Stock gibt es ein großes Schlaf-/Arbeitszimmer mit Klimaanlage und Ausgang auf den Balkon mit Panoramablick, 2 weitere Schlafzimmer, einen begehbaren Schrankraum und ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, elektrische Rollläden im Erdgeschoß, Holzklappläden und Innenjalousien im Obergeschoß runden dieses interessante Wohnangebot ab. Alles in Allem ein Haus das Entspannung, Ruhe und Erholung verspricht... Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 / 11 16 216 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 596.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 170,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 714,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Pellets - / Biomasse
Baujahr:
ca. 1972
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
2
HWB:
259.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
G
FGEE:
3.16
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