Objekt Nummer:
1317/234
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4813 Altmünster
Kaufpreis:
€ 545.000,-
Wohnfläche:
ca. 270,00 m²
Zimmer:
8
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Ein-/Zweifamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in ruhiger Aussichtslage

Dieses im ortsüblichen Landhausstil erbaute, später erweiterte, 2022 generalsanierte Ein- oder Zweifamilienhaus liegt ruhig und sonnig, etwa zwischen Altmünster und Neukirchen mit weiter Aussicht vom Höllengebirge über den Kollmannsberg bis zum Gmundnerberg. Es besteht aus 2 Wohnungen mit getrennten Eingängen, daher wäre es auch für 2 Familien oder zum "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" sehr gut geeignet. Das Haus verfügt im Erdgeschoß über zwei getrennte Hauseingänge mit Vorräumen, eine modern eingerichtete Küche mit Essplatz, ein Duschbad, ein WC extra, 2 Schlafzimmer und einen großen Wohnraum mit Essbereich, Aufgang in das darüber liegende Büro oder Schlafzimmer, Ausgang auf eine große Terrasse und Abgang in einen kleinen Keller. Das Obergeschoß mit eigenem Eingang besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche- beide mit Ausgang auf einen geräumigen Balkon- 2 Schlafzimmern und einem Duschbad mit WC. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer, das man durch den noch ausbaubaren Dachboden betritt. Eine erst 2022 errichtete Pelletszentralheizung (Heizraum im EG beim 2.Eingang), neue Böden und Fenster, eine Garage und 3 Autoabstellplätze runden dieses gepflegte, zeitgemäße und voll möblierte Wohnangebot ab. Die Infrastrukur von Altmünster und Neukirchen ist in wenigen Autominuten erreichbar. Alles in allem eine seltene Gelegenheit ein geräumiges Haus in ruhiger Aussichtslage, aber trotzdem verkehrsgünstig gelegen, zu erwerben. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter der Tel. 0664 11 16 2 16 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 545.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 270,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 713,00 m²
Nutzfläche:
ca. 220,00 m²
Terrassenfläche:
15 m²
Balkonfläche:
12 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
8
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
3
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Pellets - / Biomasse
Baujahr:
ca. 1935
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
1
HWB:
223.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
F
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