Schloss Oberweis
A-4664 Oberweis
+43 664 11 16 216
office@immo-swoboda.at
Objekt Nummer:
1317/1255
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4663 Laakirchen
Kaufpreis:
€ 345.000,-
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Zimmer:
11
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Geräumiges Zweifamilienhaus am Stadtrand -auch Anlagemöglichkeit

Am Stadtrand von Laakirchen Richtung Oberweis liegt dieses geräumige Ein-Zweifamilienhaus in einem kleinen Garten mit Balkon und großer Terrasse. Das Erdgeschoß/Hochparterre besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer eingerichteten Küche mit Ausgang auf eine große Terrasse, einem Abstellraum, 4 Schlafzimmern und einem Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss und einer Garage. Im Obergeschoß befindet sich eine weitere, derzeit vermietete Wohnung, die aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer eingerichteten Küche -beide mit Ausgang auf den Balkon, 3 Schlafzimmern und einem Bad mit WC besteht. Im Kellergeschoß mit separatem Eingang befinden sich noch 3 Räume, die zu einer weiteren Wohnung adaptiert werden könnten sowie eine weitere, geräumige Garage und die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Das Haus wäre auch eine günstige Anlagemöglichkeit, denn unter der Zugrundelegung der derzeitigen Nettomietzinse ergäbe sich schon eine Rendite von ca. 3,12 % - mit einer künftigen Wohnung im UG ergäbe sich eine Rendite von rund 4 % ... Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 345.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Grundstücksgrösse
716,00 m²
Terrassenfläche:
32 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
11
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1957
Zustand:
gut
Garage:
Ja
HWB:
101.4 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
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