Schloss Oberweis
A-4664 Oberweis
+43 664 11 16 216
office@immo-swoboda.at
Objekt Nummer:
1317/1255
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4663 Laakirchen
Kaufpreis:
€ 345.000,-
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Zimmer:
11
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Geräumiges Zweifamilienhaus am Stadtrand -auch Anlagemöglichkeit

Am Stadtrand von Laakirchen Richtung Oberweis liegt dieses geräumige Ein-Zweifamilienhaus in einem kleinen Garten mit Balkonen und großen Terrassen. Das derzeit vermietete Erdgeschoß/Hochparterre besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer eingerichteten Küche mit Ausgang auf eine große Terrasse, einem Abstellraum, 4 Schlafzimmern und einem Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss und einer Garage. Im Obergeschoß befindet sich eine weitere, derzeit vermietete Wohnung, die aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer eingerichteten Küche -beide mit Ausgang auf den Balkon, 3 Schlafzimmern und einem Bad mit WC besteht. Im Kellergeschoß mit separatem Eingang befinden sich noch 3 Räume, die zu einer weiteren Wohnung adaptiert werden könnten sowie eine weitere, geräumige Garage und die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Mietverträge erlauben jederzeit eine Kündigung mit 3 Monaten Frist. Das Haus wäre aber auch eine günstige Anlagemöglichkeit, denn unter der Zugrundelegung der derzeitigen Nettomietzinse ergäbe sich schon eine Rendite von ca. 3,12 % - mit einer künftigen Wohnung im UG ergäbe sich eine Rendite von rund 4 % ... Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 345.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Grundstücksgrösse
716,00 m²
Terrassenfläche:
32 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
11
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1957
Zustand:
gut
Garage:
2
HWB:
101.4 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
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