object number:
1317/354
object type:
Business
state:
Oberösterreich
address:
4810 Gmunden
price:
€ 295,000.-
Sales area:
approx. 202.00 m²
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Anlageobjekt - zentral gelegenes, hochfrequentiertes Geschäftslokal

Dieses moderne, helle, Geschäft liegt in bestfrequentierter Innenstadtlage, in einem kürzlich bis zum neuen Dach sanierten Stadthaus. Über ein paar Stufen gelangt man durch eine doppelflügelige Glastüre in das helle, geräumige Geschäftslokal, mit einem eigenen Büroraum von ca. 12 m². Im anschließenden Vorraum befindet sich ein WC und der Platz für die Mülltonnen, unter dem Geschäft gibt es ein Kellerabteil mit rund 20 m² - trocken und belüftet. Direkt vor dem Geschäft befinden sich öffentliche Parkplätze. Die Räumlichkeiten sind langfristig vermietet und es ergibt sich aufgrund der Zahlung für den Rücklagefonds eine Rendite von etwa 1,19 %. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 / 11 16 216 zur Verfügung.
price:
€ 295,000.-
 
 
operating costs incl. heating costs:
€ 475.-
repair of the building:
€ 275.-
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Sales area:
approx. 202.00 m²
Plot area:
277.00 m²
Effective area:
approx. 202.00 m²
move-in as of:
nach Vereinbarung
toilet:
1
heating:
gas heat by floor
condition:
very good
floor levels:
1
floor:
EG
noise:
low – none noise
Energy index:
114.0 kWh/(m²a)
heating demand class:
D
Location: City centre; Frequency: High pedestrian frequency; Portal state: Excellent; Public transport: Tram, Bus
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