Numero civico:
1317/354
Tipologia:
Commercio
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4810 Gmunden
Prezzo:
€ 350.000,-
Superficie area di vendita
ca. 202,00 m²
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Anlageobjekt - zentral gelegenes, hochfrequentiertes Geschäftslokal

Dieses moderne, helle, Geschäft liegt in bestfrequentierter Innenstadtlage, in einem kürzlich bis zum neuen Dach sanierten Stadthaus. Über ein paar Stufen gelangt man durch eine doppelflügelige Glastüre in das helle, geräumige Geschäftslokal, mit einem eigenen Büroraum von ca. 12 m². Im anschließenden Vorraum befindet sich ein WC und der Platz für die Mülltonnen, unter dem Geschäft gibt es ein Kellerabteil mit rund 20 m² - trocken und belüftet. Direkt vor dem Geschäft befinden sich öffentliche Parkplätze. Die Räumlichkeiten sind langfristig vermietet und es ergibt sich aufgrund der Zahlung für den Rücklagefonds eine Rendite von etwa 1,19 %. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 / 11 16 216 zur Verfügung.
Prezzo:
€ 350.000,-
 
 
Spese d'esercizio incl. riscaldamento:
€ 475,-
Fondo riparazioni:
€ 275,-
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie area di vendita
ca. 202,00 m²
Superficie terreno
277,00 m²
Superficie utile:
ca. 202,00 m²
Libero da:
nach Vereinbarung
WC:
1
Riscaldamento:
Riscaldamento a gas ai piani
Condizione:
molto buono
Numero di piani:
1
Piano:
EG
Rumore:
nessuna influenza
Coefficiente energetico:
114.0 kWh/(m²a)
Classe energetica:
D
Stato accesso: eccellente; Frequenza: Traffico pedonale intenso; Trasporti pubblici: tram, bus; Posizione: Centro città
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