Objekt Nummer:
1317/1465
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4840 Vöcklabruck
Kaufpreis:
€ 875.000,-
Ges. Kosten:
€ 2.181,-
Nutzfläche:
ca. 122,00 m²
Zimmer:
3
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Moderne, repräsentative Büroräumlichkeiten in Aussichtslage

Etwa am Stadtrand von Vöcklabruck liegen ruhig und sonnig, im 8. Liftstock einer Wohnanlage diese modernen, aufwendig sanierten repräsentativen Büroräumlichkeiten mit weitem Blick über die Stadt bis zu den Ausläufern der Alpen mit dem markanten Traunstein, das Kloster mit seinem großen Garten und ein unverbaubares Wasserschutzgebiet. Sie bestehen aus einem großen, lichtdurchfluteten, großen Büroraum mit integrierter, modernster Küche, 2 weiteren Büro- oder Besprechungsräumen, einem begehbaren Schrankraum, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, sowie einem Kunden -WC. Vom großen Raum aus gelangt man auf die westseitige, große Dachterrasse mit Markise, von den beiden kleineren Räumen aus auf eine Loggia. Hochwertige Holz- und Fliesenböden, ein Kellerabteil , freie Autoabstellplätze und neue Außenmarkisen runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Die Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck ist fußläufig erreichbar. Zur monatlichen Gesamtmiete incl. Betriebskosten und MwSt. von € 2.180,72 -- kommen monatliche Kosten für Heizung und Warmwasser ( je nach Verbrauch - derzeit € 123,45) und Strom (je nach Verbrauch) dazu. Auf Wunsch kann noch eine Garage um € 118,-- incl.BK+MwSt. monatlich dazu gemietet werden. Die Räumlichkeiten sind nun auch um € 875.000,-- zu kaufen! Provision: 1-3 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 875.000,-
 
 
Nettomiete:
€ 1.612,-
USt Miete
€ 322,-
Bruttomiete:
€ 1.934,-
Betriebskosten:
€ 246,-
Ges. Kosten:
€ 2.181,-
 
 
Kaution:
€ 8.000,-
Nutzfläche:
ca. 122,00 m²
Terrassenfläche:
39 m²
Loggiafläche:
9 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
von 3 bis 5 Jahre
Zimmer:
3
WC:
2
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
8
Garage:
1
HWB:
75.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Lage: Stadtrand, Aussichtslage unverbaubar
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