Objekt Nummer:
2499/663
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tirol
Adresse:
6351 Scheffau am Wilden Kaiser
Kaufpreis:
€ 2.150.000,-
Wohnfläche:
ca. 430,00 m²
Zimmer:
4
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Landhaus-Villa im traditionell-modernen Stil in Sonnenlage

Dieses wunderschöne Landhaus am Wilden Kaiser wurde in einer sehr sonnigen, vor allem ruhigen und dennoch absolut zentralen Lage von Scheffau errichtet. Scheffau ist das kleinste und ursprünglichste Dorf, welches dem Kaisergebirge am nächsten und am weitesten entfernt von der Bundesstraße liegt und ist doch leicht erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern kann die gesamte Infrastruktur dieses idyllischen Ortes problemlos genutzt werden. Der Hintersteiner See, Golfplätze, der Einstieg in das Skigebiet Scheffau/SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, Langlaufloipen, gemütliche Landgasthäuser, Lebensmittelgeschäft, Arzt, Bank etc. liegen in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 430 m². Es ist in Ober- Erd- und Untergeschoss unterteilt und wird nur mit edlen Materialien ausgestattet (Sichtdachstuhl gehackt "Altholzcharakter", Eichenboden, Naturstein, Anschlüsse und Raum für Wellness, Personenaufzug uvm.) Dieses Haus auf dem Lande beeindruckt durch die gut durchdachte Raumaufteilung und macht aus diesem Domizil einen Ort zum Auftanken. Hier finden Sie "Lebensstil" auf höchstem Niveau. Räumliche Aufteilung: Obergeschoss: Flur, Masterzimmer mit Bad en suite, großzügiges, offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Kamin und Sichtdachstuhl gehackt "Altholzcharakter" Erdgeschoss: Windfang/Garderobe/Flur, 3 geräumige Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur, Technikraum, Hobbyraum, Wellnessbereich Heizung: Gasheizung und zusätzliche Solaranlage mit ca. 16 m² - Kombination Fußbodenheizung/Konvektorheizung Eine Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Autofreistellplätze runden dieses sehr exklusive Angebot ab. Bei Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!
Kaufpreis:
€ 2.150.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 430,00 m²
Grundstücksgrösse
779,00 m²
beziehbar ab:
Frühjahr 2019
Zimmer:
4
Bäder:
4
WC:
5
Keller:
voll unterkellert
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Gas-Konvektorheizung
Baujahr:
2016
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
HWB:
49.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.64
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Bad, Kamin, Fahrstuhl, unterkellert, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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