Objekt Nummer:
3728/131
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3433 Königstetten
Kaufpreis:
€ 3.720.000,-
Wohnfläche:
ca. 1.200,00 m²
 Merken

Anlageobjekt mit 5 Doppelhäusern

Hochwertige Doppelhausanlage Nähe Wien Im wunderschönen Weinort Königstetten wurde eine Doppelhausanlage mit 5 Doppelhäusern vom renommierten Bauträger IPB errichtet. Jedes Haus verfügt über ca. 120 m2 Wohnfläche. Alle 10 Doppelhaushälften sind langjährig vermietet - die Liegenschaft wird von einer Hausverwaltung betreut. Der Kaufpreis beträgt netto € 3.100.000.- + 20% USt Die Anlage ist vollvermietet und sucht einen neuen Eigentümer - sind Sie auf der Suche nach einer guten und sicheren Rendite ? Weitere und detaillierte Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Raumprogramm Haus Wohnzimmer 38,57 Küche 8,10m2 Vorraum 8,58m2 Technik 4,39m2 WC 2,18m2 Obergeschoss: Schlafzimmer 22,96m2 Schlafzimmer 11,93m2 Schlafzimmer 12,43m2 Bad 7,22m2 WC 2,18m2 Gang 4,32m2 Pluspunkte: - 2 Stellplätze gehören zu jeder Wohneinheit. - Terrasse 22,52m2 - Gartengröße laut Plan - Massivbauweise - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit Wärme und Schallschutzverglasung ( 3fach Verglasung ) - Schließanlagesystem EVVA - Parkettboden - Diele ( Eiche) - Wärmeerzeugung erfolgt über Luft Wärmepumpe - Pultdach massiv - Optimale Planung - Hochwertige Ausstattung ( Fliesen 60/30, Duschkabine aus Glas uvm ) - Schlüsselfertig Infrastruktur: - Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe. - Bundesrealgymnasium Tulln - Donauuniversität Krems - WU Wien - Entfernung Tulln ca 6km - Entfernung Klosterneuburg ca 14km - Wien errechen Sie mit dem Auto in ca 20 min - Öffentliche Verkehrsmittel - Parkbad - Mit dem Mountainbike durch den Wienerwald - Königstetter Wanderweg - Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten - Praktischer Arzt - Zahnarzt - Tierarzt Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Josef Hebesberger,MBA +43 664 5795072 office@immo-partner.at www.immo-partner.at Immo Partner Real Estate GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria Alle Angabe ohne Gewährleistung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Kaufpreis:
€ 3.720.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 1.430,-
 
 
Ertrag:
€ 108.000,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 1.200,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 2.500,00 m²
Bäder:
1
WC:
2
Abstellplatz:
20
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
HWB:
35.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.75
Ausstattung: Bad, Sonnenschutz, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden