Objekt Nummer:
3669/313
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5084 Großgmain
Kaufpreis:
€ 398.000,-
Wohnfläche:
79,85 m²
Zimmer:
3
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Familienhit in Großgmain - 3 bis 4-Zimmer Wohnung

Zum Verkauf gelangt diese sehr helle, freundliche 3-4 Zimmer Wohnung in Großgmain. Sehr ruhig gelegen und doch zentral sind sämtliche Infrastruktur (Geschäfte, Kindergarten, Schule, Ärzte, etc.) sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 200m entfernt. Außerdem befindet sich in etwa 2 km Entfernung die S-Bahn Station Bayrisch Gmain (S4), mit welcher Sie über die Anbindung Freilassing (Umstieg auf S3) nach Salzburg gelangen. Per Auto sind Sie in 25 min im Zentrum der Stadt Salzburg. Die Wohnung gliedert sich in einen Gardarobenvorraum mit Abstellraum, einen geräumigen Flur, von welchem alle Zimmer direkt zugänglich sind. Vom 17,85m² großen Wohnzimmer gelangt man auf den südseitig gelegenen Balkon. Eines der beiden Schlafzimmer kann in zwei Zimmer geteilt werden (gem. ursprünglichem Plan), so würden zwei Zimmer zu je 8,74m² entstehen. Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von 12,80m². Im Badezimmer wurde vor 1/2 Jahr eine neue begehbare Badewanne eingebaut. Ein Boiler zur Warmwasseraufbereitung sowie ein Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls im Bad. Das WC ist separat. Für den Einbau einer neuen Küche sind sämtliche Anschlüsse vorhanden. Machen Sie sich selbst ein Bild und gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen. Zur allgemeinen Benützung steht ein Gemeinschaftsgarten, ein Fahradkeller, sowie ein Wasch-und Trockenraum zur Verfügung. Ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Kaufpreis:
€ 398.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 359,-
Reparaturfonds:
€ 51,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
79,85 m²
Balkonfläche:
11 m²
beziehbar ab:
01.10.2022
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
1981
Zustand:
gut
Geschosszahl:
1
Orientierung:
Süd
HWB:
79.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.27
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Ländliche Lage, Ruhelage, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Räume veränderbar, Wasch - Trockenraum; Bauweise: Ziegelmassiv
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