Moderne Büroflächen von 180 m² bis 2.690 m² zu vermieten
Die Büroflächen befinden sich in einem modernen Büro- Geschäfts- und Wohnhaus in 4040 Linz/Urfahr direkt an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße im 1. OG bzw. im 2. OG.
Das gesamte Haus ist in einem TOP-Zustand und eine kleine Ruhezone im begrünten Innenhof ist vorhanden.
Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Infrastruktur:
~ Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe
~ zur Straßenbahn sind es auch nur wenige Minuten zu Fuß
~ div. Einkaufsmöglichkeiten findet man zum einen direkt im Haus (Spar) und zum anderen in unmittelbarer Umgebung
~ die Lentia-City befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt
Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage ausreichend KFZ-Abstellplätze angemietet werden - der Preis liegt bei netto EUR 80,-- (inkl. BK).
Der Mietpreis für die Büroflächen liegt bei netto EUR 9 / m² - die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf netto EUR 1,76 / m².
Bei Bedarf steht auch noch eine Lagerfläche mit einer Fläche von ca. 115 m² zur Verfügung - der Mietpreis liegt hier bei netto EUR 4 / m².
Vermietet wird vorzugsweise nur an vorsteuerabzugsberechtige Unternehmen.
Glasfaserleitungen und eine CAT7 Netzwerkverkabelung sind ebefalls vorhanden!
Im Falle einer erfolgreichen Vermietung erlauben wir uns ein Vermittlungshonorar idHv 3 BMM - basierend auf den Zahlen lt. unterzeichnetem Mietanbot - zu verrechnen.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
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- Nettomiete:
- € 9,-
- USt Miete
- € 2,-
- Bruttomiete:
€ 11,-
- Betriebskosten:
- € 2,-
- Ges. Kosten:
€ 13,-
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- Nutzfläche:
- ca. 180,00 - 2.690,00 m²
- beziehbar ab:
- nach Vereinbarung
- Mietdauer:
- von 3 Jahre
- Lift:
- Ja
- Heizung:
- Zentralheizung mit Fernwärme
- HWB:
- 27.81 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- B
- FGEE:
- 1.19
- Klasse FGEE:
- C
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Sonnenschutz: aussen; Verwaltung: Räume veränderbar; Ausstattung: öffenbare Fenster, Serverraum, Neubau