Objekt Nummer:
2433/1156
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Landstraße 105
Ges. Kosten:
€ 742,-
Wohnfläche:
ca. 53,61 m²
Zimmer:
2
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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Die Linzer Landstraße - eine der zentralsten und besten Lagen von Linz. In den vergangenen Jahren ist die Landstraße bis zum Volksgarten hin saniert worden und bietet dadurch jetzt noch mehr Wohnkomfort und ist auch für neue Geschäfte sehr interessant geworden. Der Volksgarten ist nicht nur sehr zentral gelegen, sondern bietet auch genug Platz für Erholung im Grünen. Das Haus Landstraße 105 bietet für den Mieter alle erdenklichen Vorzüge, da sich im Haus auch div. Geschäftslokale befinden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als hervorragend bezeichnet werden. Die ca. 53,61 m² große Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen und hellen Wohn- Essbereich samt einer hochwertiger Einbauküche, einer wunderschönen Loggia mit Blick auf die Landstraße, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duschtrennwand und Duscharmaturen, einem Doppelwaschbecken mit Unterbauschrank, einem Spiegelschrank und einem Waschmaschinenanschluss), einem separaten WC (mit Handwaschbecken) und einem Abstellraum. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Armatur, Nischenrückwand, Unterleuchten und Barbereich Zudem befindet sich im Innenhof auch noch ein großer Gemeinschaftsgarten, welche von allen Hausbewohnern zum Entspannen vom Alltagsstress genützt werden kann! In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
 
 
Nettomiete:
€ 560,-
USt Miete
€ 56,-
Bruttomiete:
€ 616,-
Betriebskosten:
€ 126,-
Ges. Kosten:
€ 742,-
 
 
Kaution:
€ 2.250,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 53,61 m²
Loggiafläche:
4 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
von 1 bis 4 Jahre
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 2013
Stockwerk:
2. OG
HWB:
31.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: DV Verkabelung, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich
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