Objekt Nummer:
2433/1627
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Anastasius-Grün-Straße 26
Ges. Kosten:
€ 749,-
Wohnfläche:
ca. 61,37 m²
Zimmer:
2
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Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon - verfügbar ab Oktober 2022

Die toll aufgeteilte ca. 61,37 m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf den hofseitigen Balkon, einer neuwertigen Küche (ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß) und einer separaten Toilette. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Umluft, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Nischenrückwand, Unterleuchte, Spüle und Armatur Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 48,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden! Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 285,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
 
 
Nettomiete:
€ 535,-
USt Miete
€ 54,-
Bruttomiete:
€ 588,-
Betriebskosten:
€ 116,-
Heizkosten:
€ 44,-
Ges. Kosten:
€ 749,-
 
 
Kaution:
€ 2.250,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 61,37 m²
beziehbar ab:
Oktober 2022
Mietdauer:
von 1 bis 4 Jahre
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 2000
Stockwerk:
3. OG
HWB:
55.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.18
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich
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