Objekt Nummer:
2433/1331
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Linz, Leonfeldner Straße 2
Ges. Kosten:
€ 750,-
Wohnfläche:
ca. 60,84 m²
Zimmer:
2
 Merken

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) und verfügt über ca. 60,84 m² Wohnnutzfläche, welche sich auf ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit Küche (ablösefrei!), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß), ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum und eine Loggia mit ca. 7,50 m² aufteilt. Die Wohnung befindet sich in Linz/Urfahr an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Das gesamte Haus ist in einem TOP-Zustand und eine kleine Ruhezone ist im begrünten Innenhof vorhanden. Die Wohnlage bietet eine perfekte Infrastruktur - Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, auch Einkaufsmöglichkeiten findet man zum einen direkt im Haus und zum anderen auch in der unmittelbarer Umgebung. Die Lentia-City befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt. In der hauseigenen Tiefgarage kann zudem ein KFZ-Abstellplatz um EUR 109,20 inkl. BK + USt. angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
 
 
Nettomiete:
€ 578,-
USt Miete
€ 58,-
Bruttomiete:
€ 636,-
Betriebskosten:
€ 114,-
Ges. Kosten:
€ 750,-
 
 
Kaution:
€ 2.400,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 60,84 m²
Loggiafläche:
7 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
von 1 bis 5 Jahre
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2009
Stockwerk:
3. OG
HWB:
36.35 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
2.02
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden