Objekt Nummer:
2433/1347
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Gruberstraße
Kaufpreis:
€ 199.800,-
Ges. Kosten:
€ 697,-
Wohnfläche:
ca. 62,62 m²
Zimmer:
3
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Schöne 3-Zimmer-Wohnung - WG-tauglich!!!

TOP-sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Nähe Linzer Parkbad Die schön sanierte Immobilie verfügt über ca. 62,62 m² Wohnnutzfläche und liegt direkt in Linz, nur 5 Gehminuten vom Parkbad entfernt. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf: - ein großes, helles Wohn- Esszimmer mit Küche und mit Blick in den Innenhof - zwei sehr helle und große Schlafzimmer - ein Badezimmer mit einer hochwertiger Glasduschkabine, Waschbecken und Toilette - Vorzimmer / Diele Das Badezimmer wurde mit geschmackvollen hellen Fliesen ausgestattet. Im Wohn- Esszimmer sowie in den beiden Schlafzimmern und im Vorraum wurde ein sehr schöner hellgrauer Parkettboden verlegt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Wohngebäudes mit der Adresse Gruberstraße 29. Das ehemailge Gelände der Tabakfabrik bietet dem Bewohner mit der beliebten Naturbackstube Honeder, einer Raiffeisenbank, dem Mongolian BBQ und einem Radfahrsportgeschäft gute und unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten. Ausgehend von der Gruberstraße besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in allen zentralen Richtungen in die Linzer Innenstadt. Zur Wohnung zählt ein zugehöriges Kellerabteil. Der ruhige, hofseitig gelegene Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Anmerkung: Der guten Ordnung halber dürfen wir festhalten, dass im Falle eines Ankaufs und somit positiven Vermittlungserfolges, die Firma Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH, als beauftragte Immobilienfirma, ein Vermittlungshonorar idHv 3 % zzgl. USt. des Kaufpreise an den Käufer verrechnen darf. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Kaufpreis:
€ 199.800,-
 
 
Nettomiete:
€ 550,-
USt Miete
€ 55,-
Bruttomiete:
€ 605,-
Betriebskosten:
€ 92,-
Reparaturfonds:
€ 31,-
Ges. Kosten:
€ 697,-
 
 
Ertrag:
€ 6.593,-
Kaution:
€ 2.200,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 62,62 m²
Loggiafläche:
5 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 1911
Stockwerk:
1
HWB:
104.0 kWh/(m²a)
Klass HWB:
E
Schlafzimmer: 2
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