Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hofseitiger Terrasse und Garagenplatz
Optimal aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung in Salzburg / Lehen zu verkaufen!
Die Wohnung verfügt über ca. 51,33 m² Wohnnutzfläche zzgl. einer nach Osten ausgerichteten Terrasse mit ca. 15,74 m² Nutzfläche und befindet sich im 4. OG (mit Lift!) eines 4-geschoßigen Wohnhauses mit der Adresse Siebenstädterstraße 16 in 5020 Salzburg / Lehen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohn- Esszimmer mit hofseitiger Terrasse
- Schlafzimmer hofseitig
- sep. Küche mit Abstellraum
- Badezimmer (mit Wanne, Waschbecken und Toilette)
- Vorzimmer mit Einbaukasten
Ein Kellerabteil und ein Stapelparker in der hauseigenen Tiefgarage sind ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung!
Im Erdgeschoß befindet sich auch noch ein versperrbarer Fahrradabstellraum, im Keller befinden sich u.a. eine Waschküche und 2 Trockenräume.
Der aktuelle Stand der Rücklage beträgt lt. Hausverwaltung EUR 64.142,53.
Aufgrund der zentralen Lage befinden sich u.a. ein Supermarkt, eine Apotheke, div. Bildungseinrichtungen sowie Restaurants und andere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) sind binnen nur weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
- Prezzo:
- € 269.000,-
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- Spese d'esercizio:
- € 161,-
- Fondo riparazioni:
- € 91,-
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- Provvigione compratore:
- 3% aggiungere 20%IVA
- Superficie abitabile
- ca. 51,33 m²
- Superficie terrazza:
- 15 m²
- Superficia cantina:
- 3 m²
- Libero da:
- sofort
- Locali:
- 2
- Bagno:
- 1
- WC:
- 1
- Cantina:
- Si
- Numero di terrazze:
- 1
- Riscaldamento:
- Teleriscaldamento
- Anno di costruzione:
- ca. 1988
- Numero di piani:
- 4
- Piano:
- DG
- Garage:
- 1
- Coefficiente energetico:
- 26.0 kWh/(m²a)
- Classe energetica:
- B
- Fattore di efficienza energetica:
- 0.9
- Fattore energetico:
- B
Giardino: In comune, Terrazza sul tetto m²; Camera da letto: 1; Trasporti pubblici: Ferrovia, bus; Posizione: Centro città, Posizione panoramica, Posizione soleggiata, Ubicazione tranquilla