Objekt Nummer:
2433/1808
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels, Kafkastraße 1 top 21
Kaufpreis:
€ 149.000,-
Wohnfläche:
ca. 59,51 m²
Zimmer:
2
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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen - Nähe Klinikum Wels bzw. Hauptbahnhof Wels

Optimal aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung in Wels zu verkaufen! Die Wohnung verfügt über ca. 59,51 m² Wohnnutzfläche zzgl. 2 (!!!) Balkone und befindet sich im 4. OG (mit Lift!) eines 12-geschoßigen Wohnhauses mit der Adresse Kafkastraße 1 im Welser Stadtteil "Neustadt". Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohn- Esszimmer mit Balkon nach Süden - Schlafzimmer mit Balkon nach Osten - sep. Küche (ganz neu, jedoch noch nicht angeschlossen!) - Badezimmer (mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Toilette) - Vorzimmer / Diele mit Einbaukasten Der größere der beiden Balkone verfügt zudem über eine elektrisch bedienbare Markise. Die ablösepflichtige Küche (EUR 5.000,--) ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, Umluft, 45er Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Spüle & Armatur Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung! Im Erdgeschoß befindet sich auch noch ein versperrbarer Fahrradabstellraum. Aufgrund der zentralen Lage in Wels befinden sich Supermärkte, das Krankenhaus, div. Bildungseinrichtungen sowie Restaurants und andere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt Wels Nord ist nur ca. 2 KM entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) sind binnen nur weniger Minuten fußläufig erreichbar. Der aktuelle Stand der Rücklage beträgt ca. EUR 130.000,-- Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Kaufpreis:
€ 149.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 174,-
Heizkosten:
€ 83,-
Reparaturfonds:
€ 66,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 59,51 m²
Balkonfläche:
9 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1970
Stockwerk:
4. OG
HWB:
103.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.56
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Gegensprechanlage; Bauweise: Ziegelmassiv
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