Optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Welser Zentrumslage zu verkaufen! Die Wohnung verfügt über ca. 61,03 m² und befindet sich im Dachgeschoß (ohne Lift!) eines 3-geschoßigen altehrwürdigen Wohnhauses mit der Adresse Fischergasse 33. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohn- Essbereich mit angrenzender, optisch abgetrennter Küche (voll ausgestattet) - Schlafzimmer - Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Toilette) - Vorzimmer / Diele Das Highlight dieser Wohnung ist eindeutig die ruhige und gemütliche ca. 8,67 m² große Terrasse, welche sich inmitten der Wohnung befindet und vom Wohnbereich und vom Vorzimmer aus zugänglich ist. Das Haus wurde ca. im 15 Jahrhundert errichtet und im Jahr 1986 mit Bedacht auf die Geschichte des Hauses rundum saniert und bis heute laufend Instand gehalten. Seit dem Jahre 1972 stehen die Fassade und das Gewölbe unter Denkmalschutz. Hofseitig befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung! Aufgrund der zentralen Lage in Wels befinden sich Supermärkte, Bildungseinrichtungen sowie Restaurants und andere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt wie liegt und steht: € 235.000,-- Der Kaufpreis für Anleger beträgt wie liegt und steht: € 195.000,-- zzgl. 20 % USt. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 420,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!