Objekt Nummer:
2433/1453
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels, Maria-Theresia-Straße 19
Kaufpreis:
€ 224.000,-
Ges. Kosten:
€ 1.163,-
Wohnfläche:
ca. 118,00 m²
Zimmer:
4
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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia - WG-tauglich und Wohnbeihilfetauglich!!

Die 2018 ganz neu sanierte, ca. 118 m² (inkl. ca. 6,8 m² Loggia) große 4-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 7. Obergeschoß des Maria-Theresia-Hochhauses in 4600 Wels. Das ehemalig größte Gebäude von Oberösterreich wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert und liegt in einer sehr zentralen Lage am Rande der Welser Innenstadt. Durch die Randlage der Wohnung im Haus geniessen Sie einen traumhaften Ausblick auf Wels, in Richtuing Reinberg, aber auch in Richtung Traunstein! Die Wohnung besteht aus einem sehr großen Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, einer separaten, voll ausgestatteten Küche (ablösefrei!) mit kleinem Essbereich, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß) und einer separaten Toilette. Die ganz neue Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Unterleuchte, Spüle und Armatur Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Auf Wunsch kann auch eine Garage dazugemietet (EUR 50,-- pro Monat) bzw. mitgekauft (EUR 15.000,--) werden! Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Kaufpreis:
€ 224.000,-
 
 
Nettomiete:
€ 820,-
Betriebskosten:
€ 232,-
Heizkosten:
€ 111,-
Ges. Kosten:
€ 1.163,-
 
 
Kaution:
€ 3.500,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 118,00 m²
Loggiafläche:
7 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Mietdauer:
von 1 bis 4 Jahre
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1968
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
7. OG
Garage:
1
HWB:
117.8 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage
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