Objekt Nummer:
2433/1256
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels, Roseggerstraße
Kaufpreis:
€ 149.000,-
Wohnfläche:
ca. 62,16 m²
Zimmer:
2
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Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Die im Jahr 2017 generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über Nutzfläche von ca. 62,16 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Roseggerstraße 2 und teilt sich wie folgt auf: ~ ein Vorraum ~ ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und Boiler ~ ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken samt Spiegel und Unterbauschrank und Handtuchheizkörper ~ eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Spiegel ~ ein Schlafzimmer ~ ein abgetrennter Küchenbereich mit eingerichteter Küche ~ ein Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf die ca. 5,35 m² große Loggia Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem schönen Holzboden ausgestattet; Küche, Vorzimmer, Bad, WC und Abstellraum sind mit einem Fliesenboden versehen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung. Die Wohnung wurde erstmalig mit Mietbeginn am 01. Dezember 2017 vermietet und ab 1. November 2018 (mit einer Befristung auf 3 Jahre) ziehen auch schon die neuen Mieter ein. Somit ersparen Sie sich die Mietersuche und können bereits ab dem ersten Tag an Mieteinnahmen verbuchen! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Anmerkung: Der guten Ordnung halber dürfen wir festhalten, dass im Falle eines Ankaufs und somit positiven Vermittlungserfolges, die Firma Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH, als beauftragte Immobilienfirma, ein Vermittlungshonorar idHv 3 % (zzgl. 20 % USt.) des Kaufpreises an den Käufer verrechnen darf. Weitere Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des Urkundenverfassers. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Kaufpreis:
€ 149.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 124,-
Heizkosten:
€ 55,-
Reparaturfonds:
€ 39,-
 
 
Ertrag:
€ 5.940,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 62,16 m²
Loggiafläche:
5 m²
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1979
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
HWB:
91.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Schlafzimmer: 1
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