Objekt Nummer:
2433/1225
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4050 Traun, Stelzhamerstraße
Kaufpreis:
€ 278.000,-
Wohnfläche:
ca. 110,55 m²
Zimmer:
3
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Tolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 1 Balkon, 2 Terrassen & 1 TG-Platz

Es handelt sich hier um eine toll geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in der Stelzhamerstraße 10 in 4050 Traun. Die Wohnung wurde in den letzten Wochen und Monaten komplett saniert! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ~ Vorraum / Diele ~ großer Wohnbereich mit Balkon & Terrasse ~ Essbereich mit Küchenbereich ~ Schlafzimmer mit Balkon ~ Kinderzimmer mit Terrasse ~ Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken mit Unterbauschrank, Spiegelschrank mit Licht, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, elektr. Fußbodenheizung) ~ sep. Toilette ~ Abstellraum Auf Wunsch kann die auf den Bildern ersichtliche Küche zu einem absoluten Sonderpreis gekauft werden. Der Listenpreis beträgt ca. EUR 50.000,-- und der Käufer erhält hier einen Nachlass idHv 50 %!!! Die hochwertige Küche ist wie folgt ausgestattet: ~ Backrohr in Komforthöhe ~ Dampfgarer in Komforthöhe ~ Speisenwärmer ~ Induktionskochfeld mit Teppanyakiplatte und BORA-Abluftsystem ~ große Kühl- Gefrierkombination ~ Geschirrspüler ~ Mülltrennsystem ~ hochwertige Besteckeinsätze (Nussbaum massiv) ~ Keramikarbeitsplatte ~ Spüle, Armatur und Spülmittespender ~ LED-Licht an den Oberschränken Ein TG-Platz und ein Kellerabteil sind ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Zusätzlich verfügt das 8-Parteien-Haus noch über einen Dachboden, einen Fahrradraum, einen Trockenraum mit Gemeinschaftstrockner und einen großen, hinter dem Haus gelegenen, Gemeinschaftsgarten. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Anmerkung: Der guten Ordnung halber dürfen wir festhalten, dass im Falle eines Ankaufs und somit positiven Vermittlungserfolges, die Firma Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH, als beauftragte Immobilienfirma, ein Vermittlungshonorar idHv 3 % zzgl. USt. des Kaufpreise an den Käufer verrechnen darf. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Kaufpreis:
€ 278.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 162,-
Heizkosten:
€ 106,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 15,-
Reparaturfonds:
€ 75,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 110,55 m²
Terrassenfläche:
10 m²
Balkonfläche:
10 m²
Kellerfläche:
2 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 2001
Stockwerk:
DG
Garage:
Ja
HWB:
67.3 kWh/(m²a)
Klass HWB:
C
Schlafzimmer: 2; Lage: Sonnige Lage; Garten: Gemeinschaftlich
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