2 Monate mietfrei!!! Klimatisiertes Büro mit ca. 653,44 m² Nutzfläche
Es handelt sich hier um eine helle, klimatisierte Bürofläche mit ca. 653,44 m² Nutzfläche ganz in der Nähe vom Linzer Musiktheater
Die betreffende Einheit befindet sich im 3. & 4. OG (mit Lift!) und die beiden Ebenen sind mittels einer Wendeltreppe miteinander verbunden.
Bei Bedarf können in einer hauseigenen Tiefgarage KFZ-Abstellplätze zu einem monatl. Mietpreis von € 72,-- (inkl. BK & USt.) angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Bürofläche wird zu folgenden Konditionen vermietet:
im 1. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 4,--
im 2. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 6,--
im 3. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 8,--
ab dem 4. Jahr erfolgt dann eine klasische Indexanpassung lt. VPI
Kündigungsverzicht für die ersten 48 Mietmonate
In den ersten beiden Mietmonaten sind als zusätzliches "Zuckerl" für die künftigen Mieter nur die laufenden Kosten zu bezahlen!
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
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- Affitto netto
- € 2.614,-
- IVA Affitto
- € 523,-
- Reddito lordo:
€ 3.137,-
- Spese d'esercizio:
- € 2.020,-
- Costi totali:
€ 5.156,-
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- Cauzione:
- € 30.000,-
- Provvigione inquillino:
- € 24.879,-
- Superficie effettiva
- ca. 653,44 m²
- Libero da:
- sofort
- Durata affitto:
- da 5 fino 10 anno
- WC:
- 4
- Lift:
- Si
- Riscaldamento:
- Teleriscaldamento
- Anno di costruzione:
- ca. 2001
- Condizione:
- molto buono
- Numero di piani:
- 2
- Piano:
- 3&4
- Coefficiente energetico:
- 22.1 kWh/(m²a)
- Classe energetica:
- A
- Fattore di efficienza energetica:
- 0.72
- Fattore energetico:
- A
Configurazione: Cablaggio DV, Nuova costruzione; Amministrazione: Locali modificabili; Trasporti pubblici: Ferrovia, tram, bus; Aria condizionata: Individuale; Posizione: Centro città, Posizione soleggiata