Numero civico:
2433/1749
Tipologia:
Ufficio
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4600 Wels, Edisonstraße 2
Costi totali:
€ 1.852,-
Superficie effettiva
ca. 110,84 m²
 Ricordare

Möblierte Bürofläche mit Teeküche und 3 Parkplätzen

Das WDZ 1 befindet sich in sehr guter Lage im Welser Stadtteil Lichtenegg / Rosenau, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, unweit der Autobahnauffahrt auf die die A9 und in unmittelbarer Nähe zu einem namhaften Nahversorger. Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 1. OG (mit Lift!) und verfügt über ca. 107,52 m², zzgl. einer weiteren Toilette am Gang mit ca. 3,32 m². Die Büroeinheit besteht aus einem Vorraum, einem Einzelbüro, zwei Doppelbüros, einer Teeküche, einem Abstell- bzw. Serverraum und einer Toilette (mit Handwaschbecken). Die Teeküche ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Geschirrspüler sowie Spüle & Armatur ausgestattet. Das Büro kann, wie auf den Fotos ersichtlich, auch gerne voll möbliert angemietet werden - die Möbelmiete beträgt netto EUR 75 (inkl. Mobiliar und Küche). Zudem sind ein überdachter Parkplatz (netto EUR 75) und zwei weitere Parkplätze (je netto EUR 50) fixer Bestandteil des Büros - selbstverständlich sind die Parkplätze auch beschriftet! Kostenaufstellung: HMZ Büro EUR 1.000,-- Möbelmiete EUR 75,-- HMZ Parkplätze EUR 175,-- Betriebskosten EUR 223,20 Heizkosten EUR 70,40 GESAMT (inkl. 20 % USt.) EUR 1.852,32 Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, das Büro auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
 
 
Affitto netto
€ 1.000,-
IVA Affitto
€ 200,-
Reddito lordo:
€ 1.200,-
Spese d'esercizio:
€ 268,-
Spese di riscaldamento:
€ 84,-
Altro:
€ 90,-
Parcheggio:
€ 210,-
Costi totali:
€ 1.852,-
 
 
Cauzione:
€ 6.000,-
Provvigione inquillino:
3 MM aggiungere 20%IVA
Superficie effettiva
ca. 110,84 m²
Libero da:
sofort
Durata affitto:
da 3 fino 10 anno
WC:
2
Deposito:
2
Lift:
Si
Mobilio:
Parzialmente ammobiliato
Riscaldamento:
Teleriscaldamento
Anno di costruzione:
ca. 1995
Piano:
1. OG
Garage:
1
Locali annessi:
1
Coefficiente energetico:
44.6 kWh/(m²a)
Classe energetica:
B
Fattore di efficienza energetica:
0.97
Fattore energetico:
B
Configurazione: Cablaggio DV, Accessbile con sedia a rotelle, Cucinino, ammobiliato, Nuova costruzione; Protezione solare: interno; Trasporti pubblici: bus; Posizione: Ai margini della città, Posizione nel verde, Posizione soleggiata
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