Moderne, klimatisierte Bürofläche mit ca. 421 m² im Linzer Hafen zu vermieten
Die Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss (mit Lift!) in einem modernen Bürohaus in 4020 Linz - mitten im Linzer Hafenviertel im Haus Industriezeile 47 a.
Sie erreichen das 2. OG bequem mittels mehrerer Lifte.
Aufteilung:
~ mehrere Büros in unterschiedlichen Größen
~ Besprechungsräume
~ Aufenthaltsräume
~ 2 Teeüchen
~ mehrere, auch barrierefreie WC-Anlagen
~ Serverraum
~ Abstell- bzbw. Lagerräume
Jedes Büro verfügt über eine individuell steuerbare Klimaanlage und einen außenliegenden Sonnenschutz.
Eine CAT 6 Verkabelung ist vorhanden.
Der angegebene Preis beinhaltet den Hauptmietzins, die Betriebskosten, die Heizkosten und auch die Stromkosten!
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
~ Bushaltestelle "Linz/Donau Hafen" (Linie 27, 46, 70, 71, 72, 73, N83 - die beiden neuen Linien 13 & 14 werden hier künftig ebenfalls halten)
~ Autobahnanschlussstelle "Hafenstraße" (A7)
~ Autobahnanschlussstelle "Prinz-Eugen-Straße" (A7)
Bei Bedarf können zudem ca. 20 KFZ-Abstellplätzte angemietet werden - der Preis für einen TG-Platz beträgt EUR 80 (zzgl. 20 % USt.) und im Freibereich EUR 50 (zzgl. 20 % USt.).
Auf Wunsch kann die Fläche auch auf ca. 843 m² erweitert werden.
Im Falle einer erfolgreichen Vermietung erlauben wir uns ein Vermittlungshonorar idHv 3 BMM - basierend auf den tatsächlichen Zahlen lt. unterzeichnetem Mietanbot - zu verrechnen.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
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- Affitto netto
- € 4.420,-
- IVA Affitto
- € 884,-
- Reddito lordo:
€ 5.305,-
- Spese d'esercizio:
- € 1.162,-
- Spese di riscaldamento:
- € 808,-
- Altro:
- € 808,-
- Costi totali:
€ 8.083,-
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- Cauzione:
- € 25.000,-
- Superficie effettiva
- ca. 421,00 m²
- Libero da:
- sofort
- Durata affitto:
- da 3 fino 10 anno
- WC:
- 4
- Lift:
- Si
- Mobilio:
- Cucina
- Riscaldamento:
- Teleriscaldamento
- Piano:
- 2. OG
Configurazione: Cablaggio DV, Cantina/Cafetteria, Accessbile con sedia a rotelle; Trasporti pubblici: bus; Aria condizionata: Individuale