Objekt Nummer:
2433/1433
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4223 Katsdorf, Bodendorf 15
Kaufpreis:
€ 399.000,-
Wohnfläche:
ca. 152,00 m²
Zimmer:
3
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Traumhafte Doppelhaushälfte mit Pool

Es handelt sich hier um eine absolut neuwertige Doppelhaushälfte in Katsdorf - nur 20 KM von Linz entfernt! Die Zimmeraufteilung lautet wie folgt: Erdgeschoß: ~ Eingangsbereich / Diele ~ Küche mit Barbereich ~ Essbereich ~ Wohnbereich mit offenem Kamin ~ Kinderzimmer / Büro ~ Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und WC) ~ Abstellraum ~ Heizraum ~ Technikraum mit Waschmaschinenanschluß Obergeschoß: ~ Schlafzimmer mit Schrankraum ~ Kinderzimmer ~ riesiges Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Sauna) ~ sep. Toilette ~ Terrasse (vom Schlafzimmer und vom Badezimmer aus erreichbar) Garten: ~ südlich ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Ausblick - natürlich mit Licht & Strom versehen ~ wunderschöner Pool - auf Wunsch auch beheizbar ~ schöner Garten mit Gartenhaus und Sprenkelanlage mit Regenwasser Die hochwertige Küche ist mit folgenden E-Geräten der Marke "AEG" ausgestattet: Dampfgarer, Backrohr in Komforthöhe, große Kühl- Gefrierkombination, Induktionsherd. Die Küche kann auf Wunsch auch im Haus verbleiben - der Neupreis beträgt ca. EUR 17.000,--! Das Haus wird mittels einer Fußbodenheizung (Gas und Solar) geheizt. Nahezu alle Fenster und Fenstertüren sind mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen. Zudem verfügt das Haus über eine Doppelgarage mit 2 weiteren Abstellplätzen direkt davor. Die hauseigene Solaranlage wird sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasseraufbereitung genutzt. Das Haus ist nicht unterkellert. Es sind noch nicht alle Arbeiten, insbesondere im Außenbereich (zB Belag Terrasse im 1. OG, Beton & Belag Terrasse im EG, Pool ist im Rohbau, Estrich in der Garage), abgeschlossen. Im Innenbereich sind noch vereinzelt Arbeiten im Bereich der Elektrik notwendig. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Anmerkung: Der guten Ordnung halber dürfen wir festhalten, dass im Falle eines Ankaufs und somit positiven Vermittlungserfolges, die Firma Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH, als beauftragte Immobilienfirma, ein Vermittlungshonorar idHv 3 % (zzgl. 20 % USt.) des Kaufpreises an den Käufer verrechnen darf. Weitere Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des Urkundenverfassers. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Kaufpreis:
€ 399.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 152,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 530,00 m²
Nutzfläche:
ca. 181,50 m²
Terrassenfläche:
27 m²
Balkonfläche:
12 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
3
Bäder:
2
WC:
2
Abstellplatz:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2016
Geschosszahl:
2
Garage:
Ja
HWB:
30.8 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.45
Klasse FGEE:
A++
Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Neubau; Swimmingpool: Privat; Lage: Sonnige Lage; Garten: Privat
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