Objekt Nummer:
2433/1466
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4050 Traun, Linzer Straße 94
Kaufpreis:
€ 980.000,-
Verkaufsfläche:
390,00 m²
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Büro- und Geschäftshaus an der B139 / Kremstalstraße

Es handelt sich hier um ein top gepflegtes Geschäfts- und Wohnhaus in bester Lage in 4050 Traun. Hier ein paar wichtige Details: ~ im Erdgeschoss befindet sich die klimatisierte Geschäftsfläche ~ im Obergeschoss befindet sich die Wohnung samt überdachter Terrasse mit Zugang zur hofseitigen Grünfläche ~ das Gebäude ist komplett unterkellert ~ die Raumhöhe beträgt im OG und im Keller jeweils 2,60 m, im EG 2,80 m ~ das Gebäude ist mit einer Videoüberwachung ausgestattet ~ das Geschäftslokal verfügt über einen Sonnenschutz ~ ein hauseigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden ~ 11 Parkplätze, 2 Garagenplätze und 3 Abstellplätze im extra hohen Carport ~ das Kellerabteil verfügt zudem über einen großen Partyraum samt Sauna & Dusche/WC Für weitere Details bzw. zwecks Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung ersuche ich um direkte Kontaktaufnahme unter 0664 / 21 605 12 - Herr Norbert Riha. Anmerkung: Der guten Ordnung halber dürfen wir festhalten, dass im Falle eines Ankaufs und somit positiven Vermittlungserfolges, die Firma Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH, als beauftragte Immobilienfirma, ein Vermittlungshonorar idHv 3 % (zzgl. 20 % USt.) des Kaufpreises an den Käufer verrechnen darf. Weitere Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des Urkundenverfassers. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Kaufpreis:
€ 980.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Verkaufsfläche:
390,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.192,00 m²
Nutzfläche:
ca. 675,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Abstellplatz:
Ja
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1999
Garage:
Ja
HWB:
73.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
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