Numero civico:
2433/1767
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4073 Wilhering, Linzer Straße 47
Prezzo:
€ 895.000,-
Superficie abitabile
ca. 147,00 m²
Locali:
5
 Ricordare

Traumhafte Liegenschaft mit Blick über die Donau auf das Schloss Ottensheim

Das wundervolle Objekt liegt in der Gemeinde Wilhering und besticht mit einem einzigartigen Blick über die Donau auf das Schloss Ottensheim. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.561 m² und hat aufgrund der herrschenden Bebauungsbestimmung ein enormes Potential. Das ca. 147 m² große Haus wurde in den 1960er Jahren erbaut und befindet sich von der baulichen Grundsubstanz in gutem Zustand. Trotz des älteren Baualters hat die Liegenschaft einen modernen Grundriss, ist sehr offen und hell gestaltet. Der Garten wurde über Jahre liebevoll gepflegt und findet sich in einem malerischen Zustand. Gewachsene Bäume und Sträucher bilden ein wundervolles Ensemble und laden zum Genießen ein. Die Liegenschaft befindet sich mit dem Auto nur ca. 10 Minuten von der Linzer Innenstadt entfernt und verfügt somit über einen perfekten Zugang zur Infrastruktur der Landeshauptstadt. Das Zentrum von Wilhering und die umliegenden Gemeinden bieten mit zahlreichen Nahversorgern sowie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln eine ausgezeichnete Grundversorgung. Auch die sogenannte Überfuhr (Donaufähre), welche nach Ottensheim führt, liegt nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Liegenschaft auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Öl
Prezzo:
€ 895.000,-
 
 
Spese d'esercizio:
€ 185,-
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
ca. 147,00 m²
Superficie terreno
ca. 1.561,00 m²
Libero da:
sofort
Locali:
5
Bagno:
2
WC:
2
Cantina:
Completamente scantinato
Deposito:
2
Numero di terrazze:
2
Mobilio:
Non ammobiliato
Riscaldamento:
Riscaldamento centrale a gasolio
Anno di costruzione:
ca. 1960
Condizione:
soddisfacente
Garage:
1
Coefficiente energetico:
271.0 kWh/(m²a)
Classe energetica:
G
Fattore di efficienza energetica:
2.82
Fattore energetico:
E
Giardino: Privato; Configurazione: Bagno, Cucina, Camino, Giardino d'inverno, Protezione solare, Con cantina; Camera da letto: 3; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: bus; Posizione: Posizione nel verde, Posizione panoramica, Posizione soleggiata
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