Numero civico:
2433/1771
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4470 Enns, Lagerstraße 11
Prezzo:
€ 419.000,-
Superficie abitabile
ca. 220,00 m²
 Ricordare

Gepflegtes Ein- oder Zwei-Familienhaus mit großem Garten

Zum Verkauf gelangt hier ein nettes 1- bis 2-Familienhaus mit der Adresse Lagerstraße 11 a in 4470 Enns. Ins Zentrum der ältesten Stadt Österreichs sind es nur ca. 800 m - zu Fuß also knapp 10 Minuten Gehzeit, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto nur knapp 3 Minuten Fahrzeit. Das Haus ist von einem großen Garten samt Gartenhaus umgeben und lädt die künftigen Eigentümer ganz herzlich dazu ein, ihren grünen Daumen voll und ganz zu entfalten. Die Aufteilung der beiden Geschoße ist wie folgt: EG: ~ Wohnzimmer ~ Esszimmer mit Küche ~ Schlafzimmer ~ Kinderzimmer ~ Badezimmer ~ Toilette ~ Büro OG: ~ Wohnzimmer ~ Esszimmer mit Küche ~ Schlafzimmer mit Schrankraum ~ Kinderzimmer ~ Badezimmer ~ Toilette ~ Terrasse Der vorhandene Kamin wurde vor ca. 2 Jahren saniert. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme. Ein nach unten gedämmter Dachboden und ein geräumiges Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. In nur 5 Minuten Fußmarsch erreichen Sie u.a. den Kindergarten, die Volksschule, die Mittelschule, das Gymnasium, das Gesundheitszentrum und diverse Einkaufmöglichkeiten - also beste Infrastruktur in allen Belangen! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Liegenschaft auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Prezzo:
€ 419.000,-
 
 
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
ca. 220,00 m²
Superficie terreno
ca. 664,00 m²
Libero da:
sofort
Cantina:
In parte scantinato
Numero di terrazze:
1
Riscaldamento:
Riscaldamento a gas ai piani
Anno di costruzione:
ca. 1960
Coefficiente energetico:
245.0 kWh/(m²a)
Classe energetica:
F
Fattore di efficienza energetica:
2.23
Fattore energetico:
D
Giardino: Privato; Configurazione: Camino, Numero di untà abitative 2, Con cantina
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