Objekt Nummer:
2433/1765
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels, Pfarrgasse 25
Ges. Kosten:
€ 13,-
Nutzfläche:
ca. 47,00 - 580,00 m²
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Raum für Erfolge - Büro- bzw. Praxisflächen von 47 m² bis 580 m² - verfügbar ab Juli 2023

Pfarrgasse 25 - Raum für Erfolge Büro, Ordination, Studio, Geschäft, Gastronomie, Workspace - Flächen von ca. 47 m² bis ca. 580 m² stehen noch zur Verfügung: EG Top 0.2 47,69 m² EG Top 0.3 124,27 m² 1. OG Top 1.1 155,91 m² 1. OG Top 1.2 114,95 m² 1. OG Top 1.3 135,23 m² Diese Geschäfts- und Büroflächen befinden sich in einem ehem. Amtsgebäude der Stadt Wels, welches aktuell komplett saniert und im Sommer 2023 fertig gestellt wird. Das Objekt punktet sowohl mit großen Schaufensterfronten im Erdgeschoss, welche sich ideal für die Nutzung als Geschäftslokal anbieten, als auch mit einer optimalen Raumaufteilung in den Büroräumlichkeiten. Im Erdgeschoss kann auch eine "leichte" Gastonomie einziehen - die Möglichkeit für einen kleinen Gastgarten ist auf jeden Fall gegeben. Aufgrund der zentralen Lage direkt neben der Welser Stadtpfarrkirche ist auf jeden Fall eine sehr hohe Kundenfrequenz garantiert. Das Objekt wird je nach Wunsch schlüssel- oder belagsfertig und klimatisiert an die neuen Mieter übergeben. Modernster technischer Stand, Photovoltaik-Anlage, Parkplätze im Hof, E-Ladestation, perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, Nähe zum Bahnhof, Nähe zum Naherholungsgebiet Traunuferstraße - all das sind starke Argumente für einen Bezug im Haus Pfarrgasse 25. Mieterwünsche zur Raumaufteilung oder Innenraumgestaltung sowie der Ausbaugrad können derzeit noch berücksichtigt werden und sind noch im Detail zu besprechen. Die Miete beträgt ab netto EUR 11,00 / m² - je nach Lage im Haus, Größe und Ausbaugrad der Fläche. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Flächen auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
 
 
Nettomiete:
€ 11,-
USt Miete
€ 2,-
Bruttomiete:
€ 13,-
Ges. Kosten:
€ 13,-
 
 
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 47,00 - 580,00 m²
beziehbar ab:
Juli 2023
Lift:
Ja
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1960
HWB:
97.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.25
Klasse FGEE:
C
Klimaanlage: Vorinstalliert; Lage: Stadtzentrum
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