Moderne Büroflächen von 180 m² bis 2.690 m² zu vermieten
Die Büroflächen befinden sich in einem modernen Büro- Geschäfts- und Wohnhaus in 4040 Linz/Urfahr direkt an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße im 1. OG bzw. im 2. OG.
Das gesamte Haus ist in einem TOP-Zustand und eine kleine Ruhezone im begrünten Innenhof ist vorhanden.
Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Infrastruktur:
~ Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe
~ zur Straßenbahn sind es auch nur wenige Minuten zu Fuß
~ div. Einkaufsmöglichkeiten findet man zum einen direkt im Haus (Spar) und zum anderen in unmittelbarer Umgebung
~ die Lentia-City befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt
Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage ausreichend KFZ-Abstellplätze angemietet werden - der Preis liegt bei netto EUR 80,-- (inkl. BK).
Der Mietpreis für die Büroflächen liegt bei netto EUR 9 / m² - die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf netto EUR 1,76 / m².
Bei Bedarf steht auch noch eine Lagerfläche mit einer Fläche von ca. 115 m² zur Verfügung - der Mietpreis liegt hier bei netto EUR 4 / m².
Vermietet wird vorzugsweise nur an vorsteuerabzugsberechtige Unternehmen.
Glasfaserleitungen und eine CAT7 Netzwerkverkabelung sind ebefalls vorhanden!
Im Falle einer erfolgreichen Vermietung erlauben wir uns ein Vermittlungshonorar idHv 3 BMM - basierend auf den Zahlen lt. unterzeichnetem Mietanbot - zu verrechnen.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
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- аренда нетто
- € 9,-
- НДС аренда
- € 2,-
- общая аренда:
€ 11,-
- Коммунальные расходы:
- € 2,-
- общая стоимость:
€ 13,-
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- полезная площадь
- примерно 180,00 - 2 690,00 m²
- доступно с:
- nach Vereinbarung
- срок аренды:
- от 3 год
- Лифт:
- да
- отопление:
- центральное отопление, теплофикация
- Индекс энергопотребления:
- 27.81 kWh/(m²a)
- класс энергоэффективности:
- B
- класс энергоэффективности:
- 1.19
- класс энергопотребления:
- C
Управление: изменяемые помещения; Дополнительные параметры: открываемые окна, серверная, новое строение; солнечная защита: снаружи; общественный ранспорт: трамвай, автобус