Objekt Nummer:
2433/815
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Anastasius-Grün-Straße 26
Ges. Kosten:
€ 1.736,-
Nutzfläche:
ca. 127,79 m²
Zimmer:
8
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Moderne Bürofläche mit ca. 128 m²

Die Bürofläche verfügt über ca. 128 m² Nutzfläche und befindet sich im 1. OG (mit Lift!) eines erst im Jahre 2000 erbauten Gebäudes in der Nähe des Lenauparkes. Das Büro ist über einen Lift oder über das Stiegenhaus zugänglich und ist wie folgt aufgeteilt: ~ Eingangsbereich ~ Warteraum / Diele ~ Aufenthaltsraum mit Küche ~ Damentoilette ~ Herrentoilette ~ 7 Büroräume ~ Keller Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal als Büro, aber auch als Praxis. Vor dem Gebäude befindet sich zudem eine gut frequentierte Bushaltestestelle und auch die Unionkreuzung ist nur ein paar Minuten entfernt. Bei Bedarf können vor dem Haus 2 - 3 Parkplätze angemietet werden. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 645,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Geschäftsfläche auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
 
 
Nettomiete:
€ 1.150,-
USt Miete
€ 230,-
Bruttomiete:
€ 1.380,-
Betriebskosten:
€ 264,-
Heizkosten:
€ 92,-
Ges. Kosten:
€ 1.736,-
 
 
Kaution:
€ 5.300,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 127,79 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
von 5 bis 10 Jahre
Zimmer:
8
WC:
2
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 2000
Stockwerk:
1. OG
HWB:
39.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
1.17
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: DV Verkabelung, rollstuhlgerecht, Teeküche, öffenbare Fenster, Neubau
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