Moderne, klimatisierte Bürofläche mit ca. 843 m² im Linzer Hafen zu vermieten
Die Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss (mit Lift!) in einem modernen Bürohaus in 4020 Linz - mitten im Linzer Hafenviertel im Haus Industriezeile 47 a.
Sie erreichen das 2. OG bequem mittels mehrerer Lifte.
Aufteilung:
~ mehrere Büros in unterschiedlichen Größen
~ Besprechungsräume
~ Aufenthaltsräume
~ 2 Teeüchen
~ mehrere, auch barrierefreie WC-Anlagen
~ Serverraum
~ Abstell- bzbw. Lagerräume
Jedes Büro verfügt über eine individuell steuerbare Klimaanlage und einen außenliegenden Sonnenschutz.
Eine CAT 6 Verkabelung ist vorhanden.
Der angegebene Preis beinhaltet den Hauptmietzins, die Betriebskosten, die Heizkosten und auch die Stromkosten!
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
~ Bushaltestelle "Linz/Donau Hafen" (Linie 27, 46, 70, 71, 72, 73, N83 - die beiden neuen Linien 13 & 14 werden hier künftig ebenfalls halten)
~ Autobahnanschlussstelle "Hafenstraße" (A7)
~ Autobahnanschlussstelle "Prinz-Eugen-Straße" (A7)
Bei Bedarf können zudem ca. 20 KFZ-Abstellplätzte angemietet werden - der Preis für einen TG-Platz beträgt EUR 80 (zzgl. 20 % USt.) und im Freibereich EUR 50 (zzgl. 20 % USt.).
Auf Wunsch kann die Fläche gerne auch geteilt werden.
Im Falle einer erfolgreichen Vermietung erlauben wir uns ein Vermittlungshonorar idHv 3 BMM - basierend auf den tatsächlichen Zahlen lt. unterzeichnetem Mietanbot - zu verrechnen.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
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- Nettomiete:
- € 8.852,-
- USt Miete
- € 1.770,-
- Bruttomiete:
€ 10.622,-
- Betriebskosten:
- € 2.327,-
- Heizkosten:
- € 1.619,-
- Sonstige Betriebskosten:
- € 1.619,-
- Ges. Kosten:
€ 16.186,-
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- Kaution:
- € 50.000,-
- Nutzfläche:
- ca. 843,00 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Mietdauer:
- von 3 bis 10 Jahre
- WC:
- 8
- Lift:
- Ja
- Möblierung:
- Küche
- Heizung:
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Stockwerk:
- 2. OG
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Bus; Ausstattung: DV Verkabelung, Kantine / Cafeteria, rollstuhlgerecht