ERSTBEZUG!! Bürofläche mit ca. 84,64 m² in der Welser Innenstadt zu vermieten
"Pfarrgasse 25 - Raum für Erfolge"
Diese Bürofläche befindet sich im 2. OG (mit Lift!) in einem ehem. Amtsgebäude der Stadt Wels, welches in den letzten Wochen und Monaten aufwendig kernsaniert wurde.
Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
~ Eingangsbereich / Empfang (ca. 21,34 m²)
~ 2 kleinere Büros (ca. 11,28 m² & 13,22 m²)
~ 1 großes Büro (ca. 22,04 m²)
~ Lager / Abstellraum
~ Teeküche
~ getrennte WC´s
Es wird ausnahmslos an vorsteuerabzugsberechtigte Personen vermietet!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen
Modernster technischer Stand, Photovoltaik-Anlage, perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, Nähe zum Bahnhof, Nähe zum Naherholungsgebiet Traunuferstraße - all das sind starke Argumente für Ihren kommenden Bürostandort im Haus Pfarrgasse 25.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
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- Affitto netto
- € 1.058,-
- IVA Affitto
- € 212,-
- Reddito lordo:
€ 1.270,-
- Spese d'esercizio:
- € 254,-
- Spese di riscaldamento:
- € 84,-
- Costi totali:
€ 1.608,-
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- Cauzione:
- € 5.000,-
- Provvigione inquillino:
- 3 MM aggiungere 20%IVA
- Superficie effettiva
- ca. 84,64 m²
- Libero da:
- sofort
- Durata affitto:
- da 3 fino 5 anno
- WC:
- 2
- Lift:
- Si
- Mobilio:
- Cucina
- Riscaldamento:
- Riscaldamento a pavimento
- Anno di costruzione:
- ca. 1960
- Piano:
- 2. OG
- Coefficiente energetico:
- 97.0 kWh/(m²a)
- Classe energetica:
- D
- Fattore di efficienza energetica:
- 1.25
- Fattore energetico:
- C
Configurazione: Gastronomia annessa, Cablaggio DV, Cucinino, Finestre apribili; Aria condizionata: Preistallato; Posizione: Centro città