Moderne, klimatisierte Bürofläche mit ca. 843 m² im Linzer Hafen zu vermieten
Die Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss (mit Lift!) in einem modernen Bürohaus in 4020 Linz - mitten im Linzer Hafenviertel im Haus Industriezeile 47 a.
Sie erreichen das 2. OG bequem mittels mehrerer Lifte.
Aufteilung:
~ mehrere Büros in unterschiedlichen Größen
~ Besprechungsräume
~ Aufenthaltsräume
~ 2 Teeüchen
~ mehrere, auch barrierefreie WC-Anlagen
~ Serverraum
~ Abstell- bzbw. Lagerräume
Jedes Büro verfügt über eine individuell steuerbare Klimaanlage und einen außenliegenden Sonnenschutz.
Eine CAT 6 Verkabelung ist vorhanden.
Der angegebene Preis beinhaltet den Hauptmietzins, die Betriebskosten, die Heizkosten und auch die Stromkosten!
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
~ Bushaltestelle "Linz/Donau Hafen" (Linie 27, 46, 70, 71, 72, 73, N83 - die beiden neuen Linien 13 & 14 werden hier künftig ebenfalls halten)
~ Autobahnanschlussstelle "Hafenstraße" (A7)
~ Autobahnanschlussstelle "Prinz-Eugen-Straße" (A7)
Bei Bedarf können zudem ca. 20 KFZ-Abstellplätzte angemietet werden - der Preis für einen TG-Platz beträgt EUR 80 (zzgl. 20 % USt.) und im Freibereich EUR 50 (zzgl. 20 % USt.).
Auf Wunsch kann die Fläche gerne auch geteilt werden.
Im Falle einer erfolgreichen Vermietung erlauben wir uns ein Vermittlungshonorar idHv 3 BMM - basierend auf den tatsächlichen Zahlen lt. unterzeichnetem Mietanbot - zu verrechnen.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
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- аренда нетто
- € 8 852,-
- НДС аренда
- € 1 770,-
- общая аренда:
€ 10 622,-
- Коммунальные расходы:
- € 2 327,-
- Расходы на отопление:
- € 1 619,-
- Прочие расходы:
- € 1 619,-
- общая стоимость:
€ 16 186,-
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- залог:
- € 50 000,-
- полезная площадь
- примерно 843,00 m²
- доступно с:
- sofort
- срок аренды:
- от 3 до 10 год
- туалет:
- 8
- Лифт:
- да
- мебелировка:
- кухня
- отопление:
- центральное отопление, теплофикация
- Этаж:
- 2. OG
Дополнительные параметры: ethernet кабель, кафетерий, безбарьерный доступ; общественный ранспорт: автобус; кондиционер: индивидуальный