Sehr gemütliche 3 Zimmerwohnung im 4. Stock (mit Lift) eines, vor Kurzem sanierten Stadthauses im Stadtteil Aiglhof, nur wenige Gehminuten vom Landesklinikum entfernt. Die Eck-Wohnung verfügt über einen schönen Blick in eine Parkanlage sowie einen herrlichen Weitblick zum Staufen und Zwiesel in benachbarten Bayern. Ein überdachter Balkon mit ca. 5 m² mit Blick auf einem alten Baumbestand erhöht zusätzlich die Wohnqualität. Bad, WC und Küche bedürfen einer kosmetischen Sanierung. Eine neue elektrische Therme ermöglicht eine ökonomische Heizung und Warmwasseraufbereitung. Ein ca. 12 m² großer gemauerter Kellerraum mit Fenster ermöglichen neben Lager auch mehrfache Nutzungsmöglichkeiten (Werkstätte udgl.) Auf Grund der Nähe zum LKH ist eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet, daher ist die Wohnung auch für Investoren bestens geeignet. Energieausweis wird erstellt !!