Objekt Nummer:
2878/422
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4866 Unterach
Kaufpreis:
€ 595.000,-
Wohnfläche:
155,00 m²
Zimmer:
5
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ERSTBEZUG IN SEENÄHE DG-Whg. in General-saniertem Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten in herrlicher Alleinlage mit Seeblick

Lage: Nähe Unterach leicht erhöht über dem Attersee (ca. 1,5 km zum Seeufer mit öffentlichem Seezugang) Traumhafte Alleinlage mitten im Grünland mit südseitigem See + Bergblick. Absolute Ruhelage!! Objektbeschreibung: die Wohnung liegt im 2. OG eines 2020 generalisierten Wohnhauses (entspricht Neubau) mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnfläche besteht aus einem ca. 48 m² großen Wohnbereich mit offenem Kamin, sowie ca. 13 m² Balkon mit herrlichem, südost-seitigem Blick in die Berge und zum Attersee, 4 Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss + WC, zusätzliches extra WC, sowie einem großen Eingangsbereich mit Garderobe. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 8 m² großer Kellerraum, 1 Einzelgarage und ein Parkplatz im Freien. Ein großer Gemeinschaftsgarten ermöglicht die Nutzung für Gemüse und Kräuterbeete, sowie auch als Freizeitnutzung. Das Haus wird mit einer ökonomischen Luft-Wärmepumpe kostengünstig beheizt. Beim Kauf der Wohnung muss Hauptwohnsitz begründet werden. Bedingt durch den sehr günstigen M² Preis auch für Investoren bestens geeignet !!
Kaufpreis:
€ 595.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 1.800,-
Wohnfläche:
155,00 m²
Kellerfläche:
8 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
1
WC:
2
Abstellplatz:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
ca. 2021
Zustand:
sehr gut
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
1
HWB:
38.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A+
Lage: Blick auf Meer/See, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Ruhelage, Dorfrand; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Kamin, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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