Objekt Nummer:
2878/293
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4865 Nußdorf am Attersee
Kaufpreis:
€ 799.000,-
Wohnfläche:
280,00 m²
Zimmer:
8
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CHARMANTES WOHNHAUS IN TOPLAGE MIT 3 WOHNEINHEITEN AM ATTERSEE

Lage: Leicht erhöht im Zentrum von Nußdorf am Attersee in herrlicher Grünruhelage mit schönem Seeblick. Objektbeschreibung: das, aus 1965 stammende Haus wurde 1994 generalsaniert und mit moderner Technik ausgestattet (Pellets Heizung mit Solaranlage, Wärmedämmung, neue Fenster und Türen usw.) Aktuell besteht das Haus aus 2 unabhängigen Wohneinheiten mit separierten Eingängen sowie ein für den Ausbau vorbereitetem Dachgeschoß. Auf ca. 90 m² kann hier ein Wohntraum mit Glas-Logia und herrlichem Seebllick verwirklicht werden. Geparkt werden kann in der Doppelgarage, im Carport sowie auf ca. 2-3 Freiparkplätze. Die EG Wohnung verfügt über eine 36 m² große Terrasse mit direkten Abgang in den Garten. Die Wohnung im OG hat einen Balkon mit schönem Seeblick. Auch für die DG Wohnung kann ein eigener Stiegen Aufgang eventuell mit Lift errichtet werden. Hier besteht die Möglichkeit den bestehenden Balkon mit einer Loggia zu erweitern. Das Ortszentrum ist nur wenige Gehminuten erreichbar, das großzügige Seebad ist ca. 400 m entfernt. Die Stadt Salzburg und der Flughafen sind in ca. 45 min Fahrzeit erreichbar. Das Objekt eignet sich bestens auch als Anlageobjekt!!
Kaufpreis:
€ 799.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 29.962,-
Wohnfläche:
280,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 636,00 m²
Terrassenfläche:
36 m²
Balkonfläche:
14 m²
Kellerfläche:
84 m²
Zimmer:
8
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Pellets - / Biomasse
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Garage:
Ja
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